Адвокат Раздел Квартиры

Содержание
  1. Помощь юриста и адвоката в разделе квартиры и недвижимости при разводе
  2. Как поделить квартиру или частный дом
  3. Как поделить недостроенный или строящийся дом при разводе
  4. Мирный раздел до и после расторжения брака
  5. Раздел квартиры при разводе с детьми
  6. Так как делить квартиру при наличии детей и какова его доля?
  7. Раздел недвижимости через суд
  8. Составление искового заявления
  9. Сбор документов
  10. Размер госпошлины
  11. Сроки раздела жилья
  12. Как по закону разделить квартиру при разводе?
  13. Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):
  14. Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
  15. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  16. Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:
  17. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  18. Отвечает нотариус Анна Таволжанская:
  19. Бесплатная юридическая консультация по разделу имущества: получить консультацию юриста при разделе имущества онлайн и по телефону
  20. Когда необходима помощь и консультация юриста по разделу имущества?
  21. Почему стоит обратиться за консультацией именно к нашим юристам?
  22. Часто задаваемые вопросы юристам на тему раздела имущества
  23. Сколько стоит раздел имущества после развода
  24. Стоимость добровольного раздела имущества
  25. Стоимость раздела имущества через суд
  26. Дополнительные расходы при разделе имущества через суд
  27. Независимая оценка
  28. Госпошлина
  29. Можно ли вернуть госпошлину
  30. Кто из супругов оплачивает раздел имущества
  31. Стоимость раздела имущества после развода
  32. Сколько стоят услуги адвоката при разводе и разделе имущества
  33. Раздел квартиры при разводе
  34. Раздел ипотечной квартиры при разводе
  35. Раздел квартиры при разводе: брачный контракт
  36. Соглашение о разделе квартиры
  37. О разделе квартиры на общих основаниях
  38. Приватизированная квартира: специфика
  39. О праве пользования
  40. Из судебной практики

Помощь юриста и адвоката в разделе квартиры и недвижимости при разводе

Адвокат Раздел Квартиры

Вопросы раздела совместно нажитого имущества часто становятся причиной яростных споров. Уступать никто не хочет, каждый боится оказаться в проигрышном положении, а потому нередки случаи обращения к юристам и в суд за помощью.

В России порядок развода и раздела имущества, нажитого в браке, регулируется на законодательном уровне. Особо сложные вопросы рассматривает суд, решение которого обязательно к исполнению.

Как поделить квартиру или частный дом

Каждый из супругов имеет право на недвижимость, приобретенную после регистрации брака по возмездным сделкам, невзирая на то, чьи средства были потрачены на покупку, и кто является собственником по документам. Согласно статье 39 СК РФ муж и жена имеют одинаковые доли в таком имуществе, а потому при разводе и разделе могут на законных основаниях претендовать на половину частного дома или квартиры.

Исключением являются следующие ситуации:

  • жилье было куплено за средства одного супруга, полученные им от продажи другого личного имущества;
  • квартира или частный дом были приобретены, когда супруги жили раздельно, даже если развода еще не было.

Однако, чтобы суд пошел навстречу и принял во внимание эти обстоятельства, нужно быть готовым их подтвердить, в том числе и документально. На практике это удается не всем.

Как поделить недостроенный или строящийся дом при разводе

Процесс раздела недостроенного или строящегося дома при разводе имеет ряд специфических особенностей, таких как:

  • источник средств, за которые построен дом;
  • процент готовности объекта;
  • наличие правоустанавливающих документов на имущество;
  • возможность технического и фактического выделения долей.

Подробное изучение этих факторов поможет произвести раздел незавершенного строительством дома и учесть все особенности данной процедуры.

Дом не будет разделен между супругами, если источник средств на его возведение будет признан личным.

Важно помнить что супруги в праве разделить недостроенный дом при разводе добровольно или через суд.

Мирный раздел до и после расторжения брака

Супруги могут договориться о способах и долях при разделе имущества до брака и даже находясь в браке, а не только после развода. Российское законодательство такой вариант допускает. Причем договоренность возможна как устная, так и зафиксированная в письменной форме — соглашении.

Могут быть оговорены разные варианты:

  • передача или реализация доли другому супругу;
  • обмен одного объекта недвижимости на два, но меньшей площади;
  • продажа жилья и раздел вырученных средств.

В письменном соглашении могут быть указаны размеры долей, порядок пользования ими или их выкупа, другие важные моменты. Такой документ может быть утвержден судом, тогда его называют мировым соглашением.

Раздел квартиры при разводе с детьми

Больше всего разногласий и споров возникает при разделе совместно нажитого жилья в случае, если есть несовершеннолетние дети.

Российские законы защищают права ребенка — его доля в имуществе не делится между родителями, они, в свою очередь, не могут претендовать на долю ребенка.

При этом он может пользоваться домом или квартирой и после расторжения брака родителей. За соблюдением прав детей следит представитель органов опеки, он будет принимать участие во время судебного рассмотрения иска или при составлении соглашения. 

Так как делить квартиру при наличии детей и какова его доля?

Квартира или дом делятся между супругами поровну и при наличии детей, доля одного из родителей не может быть увеличена, даже если ребенок после развода остается с ним. Такое правило объясняется тем, что по закону ребенок не может претендовать на недвижимость, принадлежащую родителям.

Однако согласно статье 39 СК РФ есть несколько моментов, при которых допустимо отступления от принципа равенства долей. К ним относится и наличие общих детей, не достигших совершеннолетия. Чтобы увеличить размер доли родитель должен обратиться в суд с заявлением об этом и подготовить весомые аргументы.

Но гарантий, что суд пойдет навстречу, нет.

Раздел недвижимости через суд

Если супруги не могли договориться в браке, то маловероятно, что они смогут это сделать и после развода. Каждый имеет аргументы, согласно которым его доля непременно должна быть увеличена. В такой ситуации не избежать судебного разбирательства.

Порядок действия стороны, не согласной с размером доли:

  • Составление искового заявления.
  • Сбор документов, способных подтвердить факты, изложенные в иске и стоимость объекта недвижимости, в отношении которого возник спор.
  • Оплата госпошлины и подача искового заявления в суд в установленном порядке.

Истец должен лично присутствовать на заседании суда. Вынесенное судом решение должны выполнить и истец, и ответчик.

Если происходят изменения в правах собственности, они в обязательном порядке регистрируются в Росреестре.

В случае, когда судебное решение кажется несправедливым, можно попробовать обжаловать его в установленном законом порядке.

Составление искового заявления

Подавать исковое заявление можно одновременно с заявлением о расторжении брака. Но в случае, когда хочется быстрее развестись, лучше подать эти два документа отдельно: на рассмотрение иска о разделе имущества уходит больше времени.

Исковое заявление должно быть составлено в строгом соответствии с ГПК РФ и не содержать посторонней информации. 

В обязательном порядке указываются:

  • реквизиты суда и сторон;
  • стоимость иска;
  • данные о регистрации и расторжении брака;
  • информация по объекту недвижимости, в отношении которого возник спор;
  • данные о причинах спора.  

Также указываются законодательные акты, на основании которых возможна подача искового заявления в суд. Обязательно нужно озвучить, как истец хотел бы разделить совместно нажитый дом или квартиру, поставить дату и свою подпись.

В большинстве случаев сумма иска превышает 50 000 рублей, поэтому подавать его нужно в городской или в районный суд, расположенный по месту нахождения квартиры или дома, в отношении которых возник спор между бывшими супругами. 

Сбор документов

Подачи одного лишь искового заявления недостаточно — нужно собрать документы, подтверждающие претензии истца и доказывающие достоверность изложенных в иске сведений. 

Обязательно нужно приложить:

  • ксерокопии свидетельств о заключении и расторжении брака, о рождении детей;
  • ксерокопии паспортов обеих сторон;
  • копию соглашения о разделе имущества, если оно составлялось;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, в отношении которой возник спор;
  • справку о составе семьи.

Также потребуется техническая документация на объект недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Если у супругов есть общие несовершеннолетние дети — предоставляется письменное разрешение от органов опеки. По возможности собираются документы, которые могут подтвердить обоснованность притязаний на увеличение доли в имуществе.

Размер госпошлины

Размер госпошлины зависит от стоимости искового заявления. Она, в свою очередь, равна стоимости той части имущества, на которую претендует податель. Поэтому сначала нужно провести оценку стоимости жилья, для этого можно обратиться к независимому эксперту или взять данные из кадастровых документов.

Определяется размер государственной пошлины по специальной формуле, в которой используется процент от цены иска плюс определенная фиксированная сумма. Посмотреть размер госпошлины можно в ст. 333.19 НК РФ.

Сроки раздела жилья

Многие ошибочно считают, что раздел имущества в судебном порядке происходит исключительно одновременно с разводом.

Это не так — подать иск о разделе квартиры или дома можно находясь в браке или после его расторжения, срок исковой давности в этом случае составляет 3 года с момента обнаружения нарушения прав одной из сторон.

Что касается срока рассмотрения искового заявления о разделе имущества, то он равен месяцу, если документ рассматривается в мировом суде и двум месяцам для процесса в городском или районном суде.

Источник: https://mpcvector.ru/razdel-kvartiry-i-nedvizhimosti-pri-razvode

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Адвокат Раздел Квартиры

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс.

Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом.

Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное.

Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа.

Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери.

Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность.

То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов.

Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору.

Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество.

В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга.

При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

Отвечает нотариус Анна Таволжанская:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности).

В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга.

В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия из такой квартиры невозможно.

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе.

Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений.

В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_po_zakonu_razdelit_kvartiru_pri_razvode/7799

Бесплатная юридическая консультация по разделу имущества: получить консультацию юриста при разделе имущества онлайн и по телефону

Адвокат Раздел Квартиры

Вопросы гражданского права являются наиболее сложными.

Многие лица без специального образования вынуждены обращаться за бесплатной консультацией юриста по разделу имущества онлайн и по телефону, чтобы решить возникшие споры.

Зачастую дополнительные трудности вызывает большое количество участников конфликта, среди которых могут быть несовершеннолетние дети, инвалиды, кредиторы и заемщики.

Чтобы грамотно защитить свои права и получить причитающуюся недвижимость, гражданам необходимо воспользоваться помощью компетентного юриста. Специалист по семейному праву объективно оценит обстоятельства дела и предложит клиенту максимально эффективные варианты выхода из ситуации.

Чтобы получить грамотную консультацию юриста по разделу имущества быстро и бесплатно, нашим клиентам достаточно:

  1. Задать вопрос онлайн через мессенджер (справа).
  2. Позвонить по телефону. Для удобства посетителей портала выделено несколько линий связи:
    • Лица из Москвы и Московской области могут связаться с экспертом по телефону: +7 (499) 350-84-27
    • Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области получают консультации по номеру: +7 (812) 627-17-32
    • Существует общая «горячая линия» для абонентов из всех российских регионов: 8 (800) 511-69-35
  3. Получить помощь, оставив электронное сообщение через форму обратной связи (ниже).

Помощь квалифицированных адвокатов доступна гражданам из всех областей России. Профессионалы проводят детальные беседы, разъясняя лицам основные положения норм права, действующих в отношении частной собственности.

Когда необходима помощь и консультация юриста по разделу имущества?

Многим лицам нужна оперативная помощь адвоката по разделу имущества в следующих случаях:

  • Нехватка теоретических познаний в вопросах гражданского, наследственного, семейного, жилищного законодательства;
  • Составление сложной юридической документации;
  • Непонимание отдельных норм права, связанных с имущественными вопросами;
  • Неспособность правильно истолковать предписания законодателя, решения органов государственной власти;
  • Разработка соглашений о разделе имущества в случае расторжения брака или без развода;
  • Признание и регистрация права собственности;
  • Распределение общих вещей супругов на основании брачного контракта или без него;
  • Восстановление сроков направления исковых заявлений;
  • Составление брачных контрактов с пунктами о разделении имущества между мужем и женой;
  • Признание преимущественного права на совместно нажитое имущество;
  • Розыск имущества, наложение ареста на собственность;
  • Признание общей собственности и исключение имущества из совместно нажитой собственности;
  • Защита имущественных прав несовершеннолетних граждан;
  • Раздел квартиры, дома в ипотеке при разводе;
  • Досудебная и судебная защита;
  • Распределение долей бизнеса, ценных бумаг;
  • Раздел ООО, ИП;
  • Разделение кредита и других долгов между бывшими супругами.

Профессиональная консультация юриста по разделу имущества позволяет лицам избежать многих проблем и ошибок в будущем. Если предварительно побеседовать со специалистом по семейному и гражданскому праву, можно сохранить свое имущество. Адвокат подскажет, как решить возникшие вопросы мирным путем и остаться в нормальных отношениях с бывшим супругом.

Почему стоит обратиться за консультацией именно к нашим юристам?

В числе основных плюсов нашего портала оказание помощи:

  • Бесплатно. Мы не взимаем плату за получение правовых советов. Клиентам не нужно совершать денежные перечисления и заказывать дорогостоящие юридические услуги.
  • Анонимно. На сайте не требуется вводить персональные данные. Адвокаты не просят граждан называть полные имена и паспортные реквизиты. Все сведения, ставшие известными специалистам, сохраняют полную конфиденциальность.
  • Круглосуточно. Заявки от граждан принимаются и обрабатываются даже в праздничные и выходные дни. Мы никогда не затягиваем с ответом. Эксперты предоставляют развернутые пояснения по заданным вопросам в течение нескольких часов после публикации записи.
  • Многократно. На сайте нет ограничений на число звонков или записей в чате.
  • Профессионально. Юридическая консультация при разделе имущества предоставляется квалифицированными адвокатами с многолетним стажем защиты имущественных прав граждан супругов.

Беседа с опытным специалистом позволяет защититься от мошенников, избежать обмана, сохранить нервы и научиться наиболее продуктивно вести диалог с оппонентами. Благодаря грамотным правовым советам клиенты имеют больше шансов на мирное разрешение споров.

Часто задаваемые вопросы юристам на тему раздела имущества

Вопрос №71098: Как можно оформить раздел имущества после развода?

Ответ: Процедура разделения собственности бывших супругов может проходить в добровольном или судебном порядке. Первый вариант предполагает заключение письменного соглашения с полным описанием нажитого имущества. Стороны приходят к совместному решению по делению общих вещей.

Если добиться компромисса не удалось, то граждане обращаются в суд. Уполномоченные органы принимают решение о распределении собственности с учетом доли общих несовершеннолетних детей.

Вопрос №71985: Какие моменты стоит учесть при делении совместной собственности?

Ответ: Бывшим супругам важно учитывать исковую давность. Они могут обратиться за распределением собственности в течение 3 года. Не стоит забывать, что долги также делятся между мужем и женой.

Перед обращением в суд с исковым заявлением гражданам рекомендуется узнать общую стоимость имущества через профессионального оценщика. Отчет независимого специалиста потребуется судебным органам для принятия окончательного решения.

Вопрос №73464: Как происходит определение долей при разделе общего имущества жены и мужа?

Ответ: Данный вопрос решается согласно положениям ст. 39 СК РФ. Законодатель предписывает совершать раздел имущества при разводе на равные доли.

Суд может отступить от указанного правила с учетом интересов несовершеннолетних детей, поведения супругов (например, расходование денег в ущерб интересам семьи). Деление общих долгов происходит согласно присужденным гражданам долям.

Вопрос №77570: Как разделить общую недвижимость?

Ответ: В группу недвижимости включают частные дома, комнаты, земельные участки, квартиры и нежилые помещения. Их деление происходит по долям, на физические части (путем перепланировки), путем выкупа доли с денежной компенсацией.

Вопрос №80459: Какое имущество не делится при расторжении брака?

Ответ: Семейный кодекс РФ запрещает разделять имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак.

Не подлежат разделу подарки, наследство, вещи индивидуальной собственности, результаты интеллектуальной или спортивной деятельности, служебное или ведомственное жилье, имущество общих несовершеннолетних детей, личные вещи, а также банковские вклады, зарегистрированные на имя ребенка.

Источник: https://glavny-yurist.ru/besplatnaya-konsultaciya-jurista-po-razdelu-imushhestva-onlajn-i-po-telefonu.html

Сколько стоит раздел имущества после развода

Адвокат Раздел Квартиры
Сколько стоит раздел имущества после разводаСредня оценка 3 от 2 пользователей

Материальные затраты, которые несут супруги при разделе совместной собственности, могут быть существенными. Особенно если действуют они не в добровольном порядке, а осуществляют раздел через суд.

Гражданско-Процессуальным и Налоговым Кодексом установлено, что обязательным платежом является госпошлина за подачу искового заявления. Кроме того, в ряде случаев приходится оплачивать услуги адвоката, нотариуса и специалистов-оценщиков.

Рассмотрим, сколько стоит процедура, более подробно.

Стоимость добровольного раздела имущества

Расторгнув брак, супруги сохраняют за собой права на общее имущество. Если через определенный промежуток времени после развода они решат разделить совместную собственность, осуществить эту процедуру они могут двумя способами:

  1. Обратившись в судебную инстанцию.
  2. Составив соглашение о разделе.

Второй вариант предпочтительней, т.к. не потребует существенных материальных затрат и реализация его занимает намного меньше времени, чем раздел через суд.

Составленное соглашение требует обязательной заверки у нотариуса. В противном случае документ не будет иметь правовой силы.

Стоимость услуг нотариуса зависит от цены совместно нажитого имущества, права на которое устанавливаются в соглашении:

  • если общая сумма не достигает 1 млн руб., то оплатить потребуется 0,5 % от нее;
  • при стоимости до 10 млн руб. потребуется внести 5 тыс., к которым прибавляют 0,3 % от части, превышающей 1 млн;
  • если имущество оценивается более 10 млн руб., то нотариус взыщет 32 тыс. плюс 0,15 % от суммы сверх 10 млн.

Муж и жена, не обладающие навыками составления подобных документов, могут обратиться к нотариусу с просьбой о написании текста соглашения. В таком случае дополнительно за технические услуги им потребуется заплатить от 3 до 7 тыс. руб.

Стоимость раздела имущества через суд

Судебные издержки при разделе имущества супругов в 2020 году в первую очередь связаны с уплатой государственной пошлины. Размер ее варьируется в зависимости от стоимости делимых имущественных объектов. Подать исковое заявление без совершения данной оплаты невозможно.

Стоимость раздела имущества при разводе супругов.

Также любой из сторон могут потребоваться услуги адвоката и/или судебного представителя. Чаще необходимость в них возникает при крупных делимых суммах или спорном имуществе.

Кроме того, до начала слушаний или в процессе может возникнуть необходимость в обращении к независимым оценщикам для проведения экспертизы. Они определяют, сколько стоит тот или иной имущественный объект. И составляют соответствующий акт. Естественно, за их услуги необходимо платить.

Дополнительные расходы при разделе имущества через суд

Когда дело дошло до судебного разбирательства, нужно быть готовым к существенным тратам, т.к. если существенных имущественных претензий у сторон друг к другу нет, то они могут уладить вопрос с помощью соглашения.

Независимая оценка

Чтобы осуществить подачу иска, сторонам необходимо установить стоимость имущества. Сделать самостоятельно это не всегда возможно. Особенно если с момента приобретения имущественного объекта прошло уже много времени, а значит, и стоимость его изменилась.

В такой ситуации истец обращается к независимому оценщику. Данный специалист обязательно должен быть членом СРО и иметь действующую страховку своей деятельности. Необходимо учитывать, что один оценщик не сможет провести экспертизу разных видов имущества. Поэтому если необходимо оценить недвижимость, транспортное средство и пр., то придется обращаться к разным специалистам.

Иногда необходимость обращения к оценщику возникает в ходе слушания дела о разделе имущества. Оно может быть осуществлено по ходатайству одной из сторон или по инициативе судьи.

Услуги оценщика изначально оплачивает истец. После вынесения решения по делу выплаченная сумма может быть распределена между ним и ответчиком в зависимости от полученных долей в имуществе.

Средняя цена по стране за оценку двухкомнатной квартиры составляет 5 тыс. руб., а автомобиля – около 3 тыс. руб.

Госпошлина

Расчет государственной пошлины при разводе в 2020 гоуд – дело несложное, если уже определена цена иска (это общая стоимость всех имущественных объектов, которые подлежат разделу).

Правила процедуры закреплены в ст. 333.19 НК РФ. Законом предусмотрен минимум для пошлины в размере 400 руб. и максимум в размере 60 тыс. руб.

Прочие расчеты – это определенный процент от цены делимой собственности.

Можно ли вернуть госпошлину

При подаче иска о разделе к нему должен быть приложен платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины. И только после этого судом выносится решение о начале судебного разбирательства, отказе в оном или о возврате иска заявителю.

При двух последних вариантах получается, что  денежная сумма вносится напрасно. В таких случаях плательщик имеет право на возврат потраченных денег.

Кто должен оплачивать раздел имущества? Для этого необходимо обратиться в канцелярию суда с соответствующим заявлением и приложить к нему квитанцию об оплате и копию решения суда о возврате иска или об отказе в рассмотрении дела. Ответ судом предоставляется в течение двух недель.

Если он удовлетворительный, то заявителю выдается справка, которую следует предъявить в Налоговой службе по месту жительства вместе с заявлением. В нем нужно указать платежные реквизиты. И в течение месяца сотрудники ФНС переведут по представленный счет всю денежную сумму.

Если истец отзывает судебный иск по собственной воле, то пошлина возврату не подлежит. Это же правило распространяется на ситуации, когда стороны в ходе судебных заседаний пришли к решению о составлении мирового соглашения о разделе.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом текста мирового соглашения и скачать его при необходимости.

Кто из супругов оплачивает раздел имущества

При разделе совместно нажитого имущества пошлину за подачу иска должен вносить истец. После вынесения судебного решения она может быть разделена в зависимости от размера присужденных долей в имуществе. Например, если истец получает 3/5, то с ответчика в его пользу взыщут 3/5 от суммы госпошлины.

Если на судебном заседании ответчик заявляет ходатайство о проведении независимой оценочной экспертизы, то оплачивает услуги эксперта он сам.

Эта денежная сумма также может быть распределена между сторонами судебного процесса в зависимости от присужденных долей.

Если экспертиза потребовалась до подачи иска, чтобы определить стоимость имущества, то платит за нее истец. Сумму по завершении слушаний также делят.

Услуги адвокатов и судебных представителей каждая из сторон оплачивает для себя самостоятельно.

Стоимость раздела имущества после развода

На дела по разделу имущества распространяется стандартный срок исковой давности по гражданскому делопроизводству – 3 года. В реальности это означает, что имущество может быть поделено через много лет после расторжения брака, т.к. отсчет ведется не от развода.

Неважно, через какой промежуток времени для одного из супругов возникла необходимость в обращении в судебный орган с иском о разделе. Ему придется уплатить стандартную государственную пошлину. И в большинстве случаев потребуются услуги эксперта, т.к. по прошествии большого срока определить самостоятельно стоимость имущества бывает проблематично.

Отдаленность во времени от развода не влияет на размер госпошлины и стоимость услуг оценщика.

Сколько стоят услуги адвоката при разводе и разделе имущества

В зависимости от региона проживания разнится уровень жизни россиян и цена потребительской корзины. Распространяется это правило и на адвокатские услуги.

Рассмотрим, во сколько обойдется адвокат по разделу имущества в 2020  году в ряде российских городов:

Населенный пунктЦеновой диапазон
МоскваСтоимость устной консультации начинается от 2 тыс. руб. Стандартная стоимость ведения простого дела о разделе в суде – 30 тыс. руб.
Санкт-ПетербургНаблюдается существенный ценовой разброс в зависимости от территориального нахождения суда и сложности дела. Простая устная консультация обойдется в 1 тыс. 500 руб. Ведение дела в суде – минимум 35 тыс. руб.
РязаньУстная консультация обойдется в 1 тыс. руб. За представительство в суде нужно заплатить минимум 5 тыс. руб.
ВладивостокКонсультация адвоката в офисе оценивается минимум в 1 тыс. руб. Участие в судебном разбирательстве – от 20 тыс. руб.
НовосибирскУстная консультация стоит минимум 500 руб. Ведение дела о разделе в суде – минимум 15 тыс. руб.
КазаньЗа устную консультацию придется минимум заплатить 500 руб. Раздел общего имущества в суде обойдется минимум в 15 тыс. руб.

Цены нужно уточнять всегда непосредственно в адвокатской конторе. Предоставляемые услуги могут ограничиваться составлением искового заявления, помощью в подготовке необходимой документации, письменной консультацией и пр. Стоимость их разнится.

Если раздел имущества не обходится без серьезных спорных моментов, услуги юриста необходимы. Если представительство в суде неоправданно в силу несоизмеримости денежных затрат и приобретений, тогда желательно получить хотя бы устную консультацию специалиста.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/skolko-stoit.html

Раздел квартиры при разводе

Адвокат Раздел Квартиры

Не секрет, что при разводе имущественные вопросы часто оказываются самыми острыми. В особенности – раздел квартиры, поскольку нередко такая собственность является или единственным, или самым серьёзным накоплением за время жизни в браке. В связи с чем возникает очень много нюансов.

Для начала мы советуем установить, подлежит ли данное имущество разделу. По законодательству у супругов есть равные права на нажитое в браке имущество. То есть всё то, что было куплено до свадьбы, будет принадлежать собственнику (лицу, на которое оно оформлено). Аналогично в отношении любой собственности, приобретённой после бракосочетания, но на деньги, полученные до.

Читайте так же: Раздел имущества в гражданском браке

Например, муж продал принадлежавшую ему квартиру до заключения брака и положил деньги на банковский счёт. А через какое-то время после свадьбы он на эти средства купил дом. В таком случае недвижимость будет исключительно его, и жена не имеет на неё права.

Также раздела квартиры не произойдёт, если один из супругов получил имущество по безвозмездному договору (дарение, приватизация, вступление в наследство и т. п.). Но во всех этих ситуациях для второй стороны в законодательстве оставлена небольшая лазейка.

Дело в том, что если второй супруг вкладывался в это имущество, например, сделал дорогостоящий ремонт, благодаря которому стоимость увеличилась в 2 раза, то в таком случае он получает право на половину собственности.

Но только после того, как докажет это обстоятельство.

Иногда бывает так, что супруги фактически уже какое-то время не живут вместе, брачные отношения между ними прекращены. И один из них покупает недвижимость, а второй подаёт на развод.

Может ли первый защититься от раздела квартиры? Да, если докажет, что отношений на момент совершения сделки уже не было. Для этого необходимо собрать свидетельские показания, переписку между сторонами, продемонстрировать ведение раздельного бюджета и прочее.

Хорошим аргументом будет вступившее в силу решение об уплате алиментов, если оно основывалось именно на том, что супруги не живут вместе, помимо прочего.

Учтите, что невозможен раздел квартиры при разводе, если та не находится в собственности супругов.

Это касается арендованного жилья (без комментариев), служебной недвижимости, а также той, которой пользуются на основании договора социального найма.

В последнем случае супруги могут провести приватизацию на двоих и разбираться с данной собственностью на общих основаниях. Но не забывайте, что такое право каждому гражданину РФ даётся только один раз в жизни.

Читайте так же: Как делиться имущество при разводе с детьми

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Очень много вопросов возникает в ситуации, когда дело касается ипотеки. Вообще это тема для отдельного разговора. Но вкратце можно сказать, что судьба такой недвижимости в любом случае будет определяться с учётом мнения банка. Иначе любые соглашения и договорённости между супругами могут быть оспорены финансовой организацией.

Поэтому часто приходится усаживаться за стол переговоров. Проще всего решить вопрос с ипотекой, когда есть брачный договор. Но и в его отсутствии разобраться вполне реально, если тщательно подготовиться, а ещё лучше – поручить ведение дела грамотному юристу.

Раздел квартиры при разводе: брачный контракт

Меньше всего проблем появляется, когда имущественные отношения между сторонами регулируются брачным договором. Если там написано, что квартира принадлежит только мужу или жене, то оспорить это можно исключительно вместе с самим соглашением.

Получится доказать его недействительность? В таком случае стоит говорить о разделе квартиры на общих основаниях, то есть когда у супругов будут равные права на такую собственность. А иначе квартира достанется исключительно тому, на кого она оформлена.

Если же брачный договор составлен, но в нём не указана конкретная недвижимость (не успели или не захотели внести), то тогда руководствоваться нужно СК РФ. То есть у каждого супруга есть право ровно на половину.

Соглашение о разделе квартиры

Супруги в процессе развода или после могут заключить соглашение о разделе принадлежащего им имущества.

Оно во многом напоминает брачный контракт, но касается не проживающих в браке и выстраивающих соответствующие отношения, главным образом, а тех, кто уже развёлся или собирается разводиться (преимущественно).

Плюс такой договор направлен исключительно на раздел, поэтому в нём нельзя регулировать другие имущественные вопросы.

Чтобы это соглашение вступило в силу, его нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать надлежащим образом. Вообще к составлению соглашения крайне желательно привлечь юриста.

О разделе квартиры на общих основаниях

При отсутствии брачного контракта и в ситуации, когда стороны не хотят идти друг другу навстречу, квартира делится в судебном порядке (подавать соответствующее заявление нужно исключительно в районный суд, причём это будет только исковое производство). Речь может идти как о разделе в рамках развода, так и об отдельном процессе. Учтите, что чем больше требований, тем дольше всё тянется: полтора года – не предел. Но с юристами всё проходит намного быстрее.

Итак, по общим правилам такое имущество делится пополам. Если это физически неосуществимо, то тогда суд постановляет продать собственность, а деньги распределить поровну.

Однако здесь возможны нюансы, связанные с интересами детей. Дело в том, что их нельзя оставить на улице.

И если у пары в собственности есть только одно- или же двухкомнатная квартира, то понятно, что жилищные условия для ребёнка заметно ухудшатся.

В таком случае возможно другое решение: квартира остаётся тому родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний, а второй стороне назначается компенсация.

Иногда отец отказывается от своей части недвижимости в обмен на алименты.

Если квартира была приватизирована на ребёнка в том числе, то его доля не подлежит разделу, а просто присоединяется к той части родителя, с которым он остаётся.

Но даже если у несовершеннолетнего нет права на недвижимость, то, что он остаётся с матерью (или с отцом), суд может принять во внимание.

Особенно если подать по этому поводу отдельное ходатайство и указать на необходимость учесть стеснённые материальные обстоятельства, потребность малыша в жилье и прочее.

С учётом всего перечисленного второй стороне могут выделить не половину, а, допустим, треть.

По поводу ребёнка также стоит отметить, что принадлежащая ему квартира не подлежит разделу в принципе. И если собственность была приобретена на материнский капитал (или тот использоваться, скажем, как первый вклад при оформлении ипотеки), то суд не имеет права не принять данное обстоятельство во внимание.

Доля одного из супругов также может быть уменьшена, если он без уважительных причин в течение длительного времени не работал, не участвовал в общих тратах, вёл аморальный образ жизни (пьянствовал и т. п.). Однако это нужно будет доказать.

Читайте так же: Адвокат по разделу имущества

Приватизированная квартира: специфика

Как уже и говорилось выше, приватизированная квартира принадлежит тому или тем, на кого она была оформлена. При этом доли лучше всего указать заранее, при регистрации такого права, чтобы впоследствии не возникало проблем.

Супруги могут добровольно заключить соглашение о разделе долей в отношении приватизированной квартиры. Этот договор надо будет зарегистрировать в Росреестре, что даст возможность обезопасить себя в дальнейшем.

Если же не предпринять соответствующих действий, то придётся проходить процесс принудительного раздела в суде.

Однако даже если квартира оформлена исключительно на одного человека, у супруга есть право потребовать предоставить ему право пользования таким жильём в течение конкретного времени или даже пожизненно.

В качестве аргументов можно привести отсутствие другой недвижимости, стеснённые материальные обстоятельства, нетрудоспособность и прочее. В судебной практике бывали случаи, когда собственника даже обязывали обеспечить иждивенцев другим жильём.

Правда, при вынесении таких решений суд в первую очередь исходит из материального положения сторон.

О праве пользования

Вообще потребовать для себя права пользования может супруг при разводе не только в отношении приватизированной, но и служебной квартиры, а также в адрес собственности, принадлежащей исключительно владельцу. Решение суда в подобной ситуации сильно зависит от обстоятельств. В большинстве случаев, к примеру, он встанет на сторону беременной женщины, если той негде больше проживать.

Что же касается детей, то у несовершеннолетних автоматически есть право пользования жильём родителей. И развод на это никак не влияет.

Из судебной практики

Чтобы понять, какие вообще возможны варианты, мы внимательно изучили судебную практику. В итоге было установлено, что чаще всего стороны после иногда длительных разбирательств приходят к следующему:

  1. Продажа квартиры и раздел полученных средств. Этот вариант подходит только, если у супругов нет несовершеннолетних детей, а также если недвижимость – не единственное жильё. В противном случае реализовать его будет крайне проблематично.
  2. Фактический раздел с выделением доли в натуре. Всё зависит от размеров квартиры, от возможности организовать отдельный вход и прочее.
  3. Оформление недвижимости на одного из супругов с предоставлением второму компенсации, размер которой оговаривается отдельно.
  4. Отказ от раздела и пользование имуществом в режиме общей собственности. Это не мешает в будущем настоять на выделении доли.
  5. Оформление квартиры на того, с кем остаётся ребёнок, в обмен на алименты. Что закрепляется соответствующим соглашением.

Возможны и другие варианты, но эти встречаются чаще всего. Учтите, что разбирательства могут осложняться выяснением, на какие именно деньги приобретена та или иная квартира, кто на неё имеет больше прав.

Если вы не хотите долгий и сложный процесс, обращайтесь к профессиональным юристам. Наши специалисты пояснят, что требуется для раздела имущества, подготовят необходимые документы, они также могут взять на себя в целом работу с доказательствами. В нашу пользу свидетельствуют сотни выигранных дел по семейным спорам только за прошлый год. Обращайтесь!

Источник: https://xn--80ahdkbnppbheq0fsb7br0a.xn--p1ai/semejnoe-pravo/razdel-kvartiry-pri-razvode/

В законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: