Арест На Имущество Налагается

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

Арест На Имущество Налагается

Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества — это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав.

Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пени и штрафам.

Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. К примеру, если должник не собирается погашать долг, через суд, можно добиться ареста его недвижимости.

Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле, к примеру, когда хозяева квартиры стали жертвами «черных риелторов».

Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта. «Важно, что арест недвижимости не может быть наложен на единственное жилье, так как это противоречит Конституции», — говорит юрист АН «Визит» Г.М. Губин.

Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок. Существует и правило о соразмерности – если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь часть имущества должника, нет никакой необходимости арестовывать все его имущество. Решение о том, что именно из всего массива имущества арестовывать, принимает судья или пристав.

Механизм ареста

Если вам задолжали, и вы имеете на сей счет судебное решение и категорический отказ должника платить, то механизм действий довольно прост. Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд. Согласно действующему законодательству, ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено в день его поступления.

Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства. Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда. Соответствующий документ направляется и в управление Росреестра, чтобы квартира не смогла быть продана. При этом решение об отмене ареста недвижимости, вынесенное судом, может быть отменено только им же.

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов. Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги.

Решение об аресте имущества, инициированное налоговым органом, отменяют при уплате налогов, пени и штрафов, или же если должник докажет, что задолженность образовалась по ошибке. Если жилье каким-либо образом участвует в уголовном деле, то с заявлением об аресте обращается следователь, и он же может обратиться с ходатайством о его снятии.

Новые нормы

Но как быть, если вы хотите приобрести квартиру, но есть сомнения в том, что она может находиться под арестом? К примеру, из-за долга по ипотеке или же по коммунальным платежам.

Узнать об этом можно из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В любом случае, если жилье находится под арестом, то в Управлении Росреестра не зарегистрируют сделку.

Но лучше подстраховаться заранее, к примеру, чтобы не отдавать задаток.

Стоит заметить, что наиболее прост и понятен порядок ареста недвижимости в связи с долгами или неуплатой налогов. Сложнее ситуация складывалась в тех случаях, когда жилье арестовывалось в рамках уголовного производства. Нередки были случаи, когда арест недвижимости накладывался на имущество, фигурирующее в уголовном деле, но его собственник не был обвинен в нарушениях закона.

К примеру, если жилье приобреталось у «черного риелтора», но покупатель не имел никакого понятия о печальной судьбе прежних хозяев квартиры. Несмотря на то, что новый собственник был добросовестным покупателем, арест мог длиться годами, пока шло расследование, и в это время хозяин не имел права распоряжаться имуществом, хотя и должен был платить налоги и коммунальные платежи.

Теперь же, с 15 сентября 2015 года, вступили в силу поправки к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым правоохранительные органы и суд больше не смогут в рамках производства по уголовным делам накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Касается эта норма тех граждан, которые не являются подозреваемыми или обвиняемыми. Теперь судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически.

Г.М. Губин, юрист АН «Визит»:

— Арест недвижимости направлен на то, чтобы ее не смогли реализовать и воспользоваться вырученными от этого деньгами. Накладывается арест решением суда по заявлению того лица или организации, кто опасается, что имущество будет незаконно реализовано. Следить за исполнением решения об аресте недвижимости должны судебные приставы.

К тому же соответствующие данные будут направлены и в Управление Росреестра, где сделку по продаже просто не зарегистрируют.Если же арест недвижимости производился по заявлению должника, то недвижимость будет выставлена на продажу, и вырученные деньги будут выплачены должнику.

Оставшаяся сумма будет отдана хозяину жилья, за исключением 7% от нее, которые будут выплачены судебным приставам.

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов. Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги

Источник: https://www.vkonline.ru/content/view/155072/v-kakih-sluchayah-na-nedvizhimost-mozhet-byt-nalozhen-arest

Арест имущества: наложение ограничений прав на имущество

Арест На Имущество Налагается

Обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество в уголовном процессе применяется с целью эффективной реализации материальных взысканий различного порядка.

Также процедура запускается в связи с необходимостью сохранности объектов, полученных преступным путем и переданных третьим лицам.

Санкция предполагает ограничение права собственности в отношении конкретных владений на срок, установленный судом. Порядок исполнения процедуры регламентирован УПК РФ.

Суть процедуры и правовое регулирование

Арест имущества по делу, рассматриваемому в рамках УК РФ, – процессуальная мера принудительного характера, суть которой заключается в наложении ограничений на право собственности. На практике подобная санкция выражается в установлении запрета на распоряжение личными владениями.

Важно! цель ареста заключается в обеспечении надлежащего исполнения приговора в части материальных взысканий. А также в защите имущественных и иных интересов пострадавшей стороны, в сохранности доказательств, в предупреждении сокрытия объекта. Общей же целью выступает удовлетворительное и справедливое завершение производства по уголовному делу.

Ст. 115 УПК РФ содержит юридические основания и порядок применения мер, пресекающих полноценную реализацию права собственности. В ст. 115.1 закреплен регламент пролонгации санкции.

Процедура применяется в следующих ситуациях:

  1. Обеспечение исполнения иска гражданского характера, представленного в ходе уголовного производства на основании ст. 44 и ст. 160.1 УПК. Здесь речь идет о возмещении в денежном эквиваленте материального и морального ущерба, причиненного пострадавшему лицу.
  2. Взыскание штрафа. Актуально для случаев, когда последний налагается в качестве дополнительного наказания в рамках УК.
  3. Конфискация имущественных владений (ст. 104.1 УК). В частности, под арест с дальнейшим изъятием попадают объекты, полученные и нажитые в результате преступного деяния. Процедура может быть применена в отношении предметов, незаконно перевезенных через границу или используемых для финансирования особо опасной деятельности – терроризма, экстремизма.

Запрет на распоряжение владениями нередко налагается и при взыскании процессуальных издержек. К ним относятся расходы на услуги адвоката, траты на явку участников процесса к месту производства. Сюда же включается финансирование хранения доказательств, оплата их транспортировки, а также сумма, выделенная для проведения судебной экспертизы.

В отношении какого имущества допускается применение ограничений

Ограничительные меры применяются в отношении владений подозреваемого, обвиняемого лица. При этом допускается арест собственности, которая находится у граждан, несущих материальную ответственность за действия виновника.

Ими могут быть признаны:

  • законные представители недееспособного;
  • работодатель обвиняемого, подозреваемого;
  • владелец источника повышенной опасности, например, транспортного средства;
  • финансовые органы.

Для реализации процессуальной меры перечисленные лица должны обладать статусом гражданского ответчика. При таких обстоятельствах можно говорить о солидарной ответственности. При этом общая стоимость арестованного имущества не должна превышать итоговой суммы взыскания. 

Согласно п. 3 ст. 115 УПК и п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда № 17 (от 14.06.2018 года) процедура может быть проведена и в отношении владений иных лиц. При этом установление личности подозреваемого не выступает обязательным условием.

Основания:

  • мотивированное предположение, что предмет получен в процессе исполнения незаконных действий обвиняемым, подозреваемым;
  • использование имущества в качестве орудия или оборудования при свершении преступления;
  • направление ценностей на финансирование организованной группы, терроризма, экстремистской деятельности.

Что касается конкретных имущественных объектов, в отношении которых допускается применение санкции, то ими выступают автомобили, недвижимость, наличные и безналичные денежные средства, ценные бумаги.

Вопрос:

В ходе уголовного процесса наложен арест на банковский счет. Подобное ограничение распространяется на всю сумму, имеющуюся в финансовой организации, либо на отдельную ее часть?

Ответ:

При аресте безналичных средств операции по конкретному счету блокируются в полном либо частичном объеме. Здесь все зависит от размера потенциального взыскания. Например, в уголовном процессе фигурирует сумма, объем которой составляет 500 тыс. рублей. При этом на счету имеется 800 тыс. рублей.

Действие меры распространится лишь на сумму, интересующую правоохранительные органы. Остатком в количестве 300 тыс. рублей можно будет пользоваться. Тотальное ограничение операций по счету в конкретном случае не допускается. Если же сумма имущественного взыскания соразмерна сбережениям в банке, то они арестовываются полностью.

Возможность распоряжения деньгами будет ограничена.

Ст. 446 ГК РФ поясняет, на какие владения ограничительные меры не распространяются.

Например, процесс невозможен в отношении жилой недвижимости, ее части или земли, на которой она расположена, если объект признан единственным местом, пригодным для постоянного обитания виновника либо членов его семьи.

Аналогичная норма касается предметов домашнего обихода и личного пользования, а также домашнего скота, если его разведение не связано с предпринимательской деятельностью.

Порядок процедуры

Решение о запуске процесса принимает суд по ходатайству сотрудника следствия либо дознания. Запрос подается с согласия руководства следственного органа либо прокурора.

Важно! Право частной собственности признается гарантированным на основании ст. 35 Конституции РФ. Согласно п. 3 указанного параграфа наложить ограничение на пользование и распоряжение личными владениями вправе только судебные органы. Согласно п. 2 ст. 165 УПК, решение выносится в течение 24 часов с момента приема соответствующего ходатайства.

Обращение следователя подлежит рассмотрению с учетом приведенных им доказательств. Решение фиксируется в виде постановления, в котором указываются фактические обстоятельства, побудившие суд вынести удовлетворительный вердикт. Также в документе прописываются конкретные виды ограничений и интервал их действия.

При исполнении постановления составляется протокол, который затем вручается собственнику. В этот же момент ему разъясняется регламент обжалования решения, порядок изменения и отмены санкций.

Срок действия ограничений

Период устанавливается судом. При определении срока учитывается интервал предварительного следствия. Также во внимание принимается время, требуемое для направления уголовного дела в судебную инстанцию.

Ст. 115.1 УПК предусматривает возможность увеличения периода. Главной причиной для продления выступает актуальность оснований, по которым срок был установлен изначально.

Пролонгация временного интервала производится судом по ходатайству следователя, дознавателя. При рассмотрении запроса могут находиться не только сотрудники правопорядка, но и потерпевший, гражданский истец, обвиняемый, защитники и иные участники процесса.

Правовые последствия ареста

Основным последствием выступает пресечение возможности распоряжаться собственностью по личному усмотрению. На протяжении фиксированного срока владелец не сможет продать, подарить конкретный предмет или использовать иной способ его отчуждения.

Если же судом ограничивается право пользования, то производится изъятие ценностей с дальнейшей передачей на хранение в правоохранительные органы. Обычно подобное происходит, если объект получен в ходе преступления и признан вещественным доказательством.

По завершении уголовного производства арестованные и конфискованные ценности возвращаются законному владетелю. Прочие предметы (орудия, имущество, нажитое в ходе преступления) изымаются безвозвратно на условиях перехода в собственность государства либо ликвидации.

Можно ли отменить санкцию

Аннулирование запрета на распоряжение личными ценностями допускается в том случае, если исчезнут основания для его назначения. Например, подобное возможно при полном покрытии материального ущерба, нанесенного потерпевшему гражданину.

Также запрет снимается по факту окончания срока действия. Или при вынесении судом отказа в его продлении.

Как снять обеспечительные меры

Если в применении процедуры отпала необходимость, то она отменяется на основании постановления органа, в производстве которого находится дело.

В том случае, когда имеет место задержка, стоит обратиться в следственную структуру с соответствующим запросом. При отсутствии реакции либо при отказе в аннулировании мер, следующее прошение направляется в прокуратуру.

Если и в этом случае отмены санкций не наблюдается, стоит обратиться с иском в суд.

Дополнительно заинтересованное лицо вправе обжаловать судебное решение о назначении процессуальной меры. Обращаться следует в вышестоящие судебные органы. Причиной может выступить безосновательное наложение санкций. Например, в отношении имущества, на которое взыскание не может быть обращено по закону.

Судебная практика

Анализ судебной практики указывает на то, что суды при рассмотрении ходатайств следственных органов о применении ограничительных процедур, в основном верно трактуют и применяют положения закона. Решения выносятся в соответствии со ст. 115 УПК, а также нормами Конституции России, разъяснениями Пленума ВС.

Заключение

Арест собственности в рамках уголовного процесса производится по судебному решению, принятому на основании ходатайства уполномоченного сотрудника правоохранительных органов – следователя, дознавателя. На период действия санкций владелец объекта утрачивает возможность полноценного распоряжения им.

Ограничения аннулируются по факту устранения причин для их применения. Досрочная отмена возможна через обжалование судебного постановления в вышестоящей инстанции.

В этом случае потребуется доказать незаконность использования меры, например, указав на неправомерность ее применения в отношении объектов, на которые не допускается обратить взыскание согласно ст. 446 ГК РФ.

Источник: https://semyahelp.ru/ugolovnoe-pravo/arest-imushchestva-nalozhenie-ogranichenij-prav-na-imushchestvo

Как наложить арест на имущество при разводе — Про сад и дом

Арест На Имущество Налагается
Прошу, посоветуйте мне, как отстоять свою законную половину нажитого в браке при разводе. После первого заседания супруг заявил, что перепишет недвижимость и фирму на сожительницу. Кроме того, я узнала, что у него есть денежные средства на счетах. Имущество и деньги были нажиты в браке.

Родственники посоветовали требовать ареста собственности. Подскажите, как наложить арест на имущество при разводе?Добрый день! Сегодня отвечаем на вопрос нашей читательницы и углубляемся в тему раздела имущества.

Раздел супружеского имущества регулирует Семейный кодекс РФ, в частности статья 38 СК РФ.

При отсутствии спора муж и жена могут оформить соглашение о разделе совместной собственности либо брачный контракт, до подачи заявления на развод. Если им не удается договориться, один из супругов подает судебный иск.

Решение об аресте активов семьи выносит судья по своей инициативе или на основании ходатайства.

Процедура наложения имущественного ареста включает в себя 4 этапа:

  1. направление заявления с описью (вместе с иском или на любой стадии судебного разбирательства);
  2. рассмотрение ходатайства в суде, вынесение судебного определения о наложении ареста, выдача исполнительного листа;
  3. передача листа в Службу приставов для начала исполнительного производства (в ФССП по месту проживания ответчика);
  4. после возбуждения производства приставы предпринимают меры для сохранности спорных объектов. К исполнительному производству они должны приступить незамедлительно. Приставы устанавливают место расположения имущества, оформляют акт, описи и выносят постановление об аресте.

В ст. 139 ГПК РФ указано, что для обеспечения иска допускается применение определенных мер. Согласно ст. 140 ГПК, к таким мерам относят:

  • «обременение» – ограничение прав на пользование и распоряжение объектом;
  • запрет на оформление сделок в Росреестре или других госорганах;
  • передачу на хранение третьим лицам спорных объектов.

Ограничения приставы выбирают с учетом вида собственности. Недвижимость и транспортные средства подлежат регистрации, поэтому пристав не просто готовит постановление об аресте, но и пересылает его в Росреестр, ГИБДД и другие органы. Остальная собственность, например, бытовая техника, мебель и т.д., не регистрируется, поэтому просто включается в акт описи.

Сколько длится арест имущества при разводе?

Обеспечительные меры могут быть отменены по решению судьи или по ходатайству участников процесса (ст. 144 ГПК РФ). Суд может снять арест на любом этапе судебного производства.

Обычно обеспечительные меры сохраняются до вступления в силу судебного решения. Следовательно, арест не может длиться дольше, чем судебный процесс и период исполнения решения (не более 2-х месяцев по ст.

154 ГПК РФ и еще 2-х месяцев по ст. 36 ФЗ № 229).

Евгений Беляев
Юрист-консультант. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Продолжительность ареста спорного имущества законом не установлена. В этом случае все решает суд. Но по факту арест не может длиться дольше 4-х месяцев.

Как составить обращение к суду для ареста имущества?

Ходатайство с просьбой о наложении ареста должно быть подано до вынесения судебного решения. Бланк ходатайства или заявления о принятии обеспечительных мер законом не утвержден. Для его составления можно использовать образец заявления на арест имущества при разводе. Документ должен содержать:

  1. персональные данные истца и ответчика (полные ФИО, прописку, контакты);
  2. основания для запрета – описание незаконных действий, обстоятельств сокрытия, уничтожения или растраты супружеской собственности;
  3. перечень имущественных объектов, ставших предметом спора;
  4. ссылки на законы (обычно это ст. 139, 140 ГПК РФ);
  5. просьбы о принятии мер, аресте спорного имущества для обеспечения его сохранности и т.д.

К заявлению надо приложить доказательную базу. В ней должны быть документы, подтверждающие принадлежность объектов к совместно нажитой собственности. Это договоры купли-продажи, квитанции, банковские справки, выписки из Росреестра и т.д. Чтобы подтвердить факт растраты, уничтожения или отчуждения собственности, прикладывают квитанции, справки о повреждениях, скриншоты объявлений о продаже.

Запрет на отчуждение имущества суды обычно выдают без особых доказательств. Для получения запрета на использование или передачу третьим лицам потребуется более обширный пакет документов.

Внимание! Ходатайство должно быть рассмотрено судом в день его поступления (ст. 141 ГПК РФ). Извещение для других участников процесса суд не посылает.

Как подготовить опись спорного имущества?

Опись – это перечень предметов и вещей, участвующих в имущественном разделе. Документ составляется в произвольной форме или по любому образцу описи. Супруги должны поставить в ней свои подписи. Если один из супругов отсутствует, документ оформляют в присутствии двоих свидетелей.

Перечень должен содержать краткую характеристику каждого объекта. Например, если спорным объектом является дача, то указывают ее адрес, кадастровый номер и стоимость.

Если в описи есть автомобиль, прописывают его марку, год выпуска, номер и место регистрации. Для оценки стоимости привлекают независимого эксперта.

Кроме того, в документ надо включить информацию о месте, где спорные объекты будут храниться до официального раздела.

Внимание! Личная собственность супругов не делится (ст. 36 СК РФ). Это предметы индивидуального пользования, имущество, приобретенное до брака, унаследованное или полученное в дар. Но предметы быта иногда могут включаются в опись, например, для обеспечения их сохранности.

Арест имущества и раздел долгов

Задолженности, возникшие в период брака, делятся между супругами соразмерно дележу нажитого ими имущества (ст. 39 СК РФ). Требование о делении долгов можно включить в исковое заявление или ходатайство. Оно будет рассматриваться одновременно с требованием об имущественном разделе. Распределить задолженности можно с помощью соглашения о разделе кредитных обязательств.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по долгам не может быть обращено на бытовые вещи. Но предметы домашнего обихода все же придется включить в опись спорного имущества, так как арест будет направлен на их сохранение.

Как обжаловать решение об аресте имущества?

При рассмотрении ходатайства об аресте суд не посылает участникам уведомления. Заявление рассматривается в день его принятия для обеспечения равных прав на семейную собственность.

Решение о наложении ареста можно оспорить не позднее 15 дней со дня получения определения суда. Для этого участник процесса подает жалобу в апелляционную инстанцию.

Отмена решения возможна только, если под арестом оказалась личная собственность одного из супругов. Например, автомобиль, полученный по дарственной, или унаследованная от родни квартира.

К жалобе надо приложить доказательства, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие подтверждающие документы.

В законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: