Дежурный юрист департамента жилищной политики Москвы

Содержание
  1. Подать в суд на Департамент Городского Имущества города Москвы (ДГИ), оспаривание любых отказов — адвокат Иванов Кирилл Анатольевич
  2. Советы адвоката Кирилла Иванова как подать в суд и отменить решение ДГИ:
  3. Суд с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
  4. 1) Какие иски может подавать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
  5. 2) Какие иски можно подавать против Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
  6. 3) Когда нужно привлекать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к участию в судебном процессе
  7. 4) Что делать, если на вас подал в суд Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
  8. Юрист по жилищным вопросам в Москве — Лидеры рейтинга №1 — услуги адвоката по жилищным вопросам, цены
  9. Бесплатная юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам!
  10. Стоимость услуг жилищного юриста
  11. Типичные ошибки участников жилищных споров

Подать в суд на Департамент Городского Имущества города Москвы (ДГИ), оспаривание любых отказов — адвокат Иванов Кирилл Анатольевич

Дежурный юрист департамента жилищной политики Москвы

Обращаются также с вопросами об отказе признания граждан малоимущими, чтобы впоследствии встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Была и положительная практика при обращении к Департаменту об установлении факта постоянного проживания в городе Москве.

Как известно, необходимо прожить постоянно в Москве не менее 10 лет, чтобы можно было претендовать на жилье от города. Мы помогали также положительно разрешить споры о признании права собственности на квартиры, в том числе, на так называемое служебное жилье, и наоборот.

В моей многолетней деятельности существует положительная судебная практика по делам о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность (например, на ребенка не была оформлена доля при приватизации) и многие другие.

Не менее сложными являются судебные дела при вынесении постановлений о признании жилого помещения аварийным. В этом случае собственнику для отмены решений ДГИ потребуется проведение независимой экспертизы для оценки состояния жилого помещения.

На всех этапах ведения судебных разбирательств с государственными органами не должно быть допущено ни одной ошибки, иначе иск будет отклонен либо будет отказано в отмене решений Департамента имущества города Москвы (ДГИ).

Советы адвоката Кирилла Иванова как подать в суд и отменить решение ДГИ:

  • Необходимо в обязательном порядке получить письменный ответ из ДГИ. Если вам отказали устно, то устный отказ вы не вправе обжаловать, а только лишь письменный. Поэтому вам также необходимо обратиться письменно, чтобы вам дали письменный отказ на вашу просьбу. Если же вам не предоставили ответ (бывает так, что ваше обращение оставлено совершенно без ответа), то при надлежащем направлении обращения, вы можете обращаться в суд. Надлежащее направление обращения – это тогда, когда вы его отвезли лично и вручили под роспись сотруднику Департамента, или же направили заказным письмом с уведомлением. После того как вы получили отказ ДГИ или же прошло 30 дней, но ответ так и не пришел, в нарушении статьи 12 Федерального закона “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” от 02.05.2006 N 59-ФЗ, то надо подать жалобу в суд.
  • Для того, чтобы ваше заявление было принято к производству, а это далеко не всегда бывает, ведь заявление могут оставить без движения или вообще отказать в его принятии, для этого необходимо тщательно установить все требования, которые предъявляются к форме и содержанию вашего заявления.

На стадии подготовки необходимо досконально установить особенно следующие моменты:

подведомственность и подсудность;

размер госпошлины;

перечень прилагаемых документов;

просительная часть заявления.

  • По спорам с ДГИ с подведомственностью обычно сложностей не вызывает. Если вы физическое лицо, то необходимо обращаться в суд на ДГИ общей юрисдикции, если же представляете организацию, то надо подать иск в основном в арбитражный суд.
  • Чтобы установить размер госпошлины, вам необходимо понять имущественный ваш спор или неимущественный. Если иск не подлежит оценке (неимущественный спор), то госпошлина составляет 300 рублей, если вы не освобождены от ее уплаты. Если же спор имущественный, то размер госпошлины зависит от цены иска и рассчитывается по правилам установленным статьей 333.19. Налогового кодекса РФ.
  • Часто к заявлению в суд забывают приложить копии документов по числу участвующих лиц, чтобы суд мог их разослать всем сторонам. В обязательном порядке вы прикладываете копии всех документов по числу всех участвующих лиц в качестве ответчиков, третьих лиц, заинтересованных лиц и т.д. Квитанции об оплате госпошлины достаточно в одном экземпляре для суда и обязательно ее прикладываем в подлиннике, а также в одном экземпляре прикладываем копию доверенности на представителя.
  • В заявлении очень важно правильно сформулировать просительную часть заявления. Нужно понимать, что заявление в суд на ДГИ, это не художественное произведение. Каких только не встретишь стилистических приемов, которыми наполнены заявления в суд! Нередко заявления составляют как художественный текст – выразительный и эмоциональный. Это недопустимо. Лучше всего формулировать свои требования буквально цитируя закон. Не нужно заменять своим словами те юридические термины, которые сформулированы в законе. Свои требования вы основываете на законе, ваши права нарушены. Нарушен закон со стороны Департамента Городского Имущества(ДГИ). Поэтому важно формулировать свои требования согласно актуальному Законодательству.

Подать в суд на Департамент Городского Имущества – не простое юридическое дело. Важно знать много нюансов, в том числе и практики работы конкретных должностных лиц. Важно знать также подсудность по конкретному делу.

За более 17 лет моей юридической практики я накопил колоссальный опыт по подаче исков в суд на различные решения Департамента Городского Имущества города Москвы (ДГИ) и успешно выигрываю эти споры.

Цена консультации по составлению иска в суд на оспаривание любых решений Департамента Городского Имущества города Москвы (ДГИ) 2 000 рублей.

Обращайтесь ко мне, если вы хотите действительно выиграть в суде против Департамента Городского Имущества города Москвы.

Источник: https://advokat-ivanoff.ru/sostavlenie-iskovyh-zayavlenij/

Суд с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Дежурный юрист департамента жилищной политики Москвы

В судах общей юрисдикции в городе Москве часто можно увидеть, в числе прочих участников судебного процесса, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее – ДЖП г. Москвы).

Иногда ДЖП г. Москвы выступает в качестве истца, иногда в качестве ответчика. Очень часто судьи требуют от истцов при рассмотрении жилищных споров привлечения ДЖП г. Москвы в качестве третьего лица.

Давайте рассмотрим подробнее, в связи с чем ДЖП г. Москвы столь часто привлекается к участию в судебных процессах по жилищным спорам, в каких случаях участие этого учреждения является обязательным, а в каких его привлечения к участию в судебном процессе является чисто формальной процедурой.

1) Какие иски может подавать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г.

N 44-ПП) Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище, а также по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы, в том числе по безвозмездной передаче жилых помещений (жилых домов) города Москвы в федеральную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и безвозмездной передаче жилых помещений (жилых домов), находящихся в федеральной собственности, собственности других субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, в собственность города Москвы.

Таким образом, ДЖП г. Москвы имеет право подавать в суд любые иски, направленные на восстановление нарушенного права муниципалитета на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, в частности:

  • Иски о выселении из жилья, сносимого в рамках городских жилищных программ;
  • Иски о признании права собственности на жилые помещения, незаконно изъятые из собственности города Москвы (например, ранее приватизированные или выкупленные у города Москвы по поддельным документам квартиры);
  • Иски об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения (например, в случае самозахвата гражданами муниципального жилья, не предоставленного им на законных основаниях городом Москвой);
  • Иски о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, в связи с их выездом на другое место жительства (когда жилье формально сохранено за гражданами по договору социального найма, но фактически эти граждане уже давно переехали на другое место жительства);
  • Иски о переселении граждан в другое жилье по нормам, установленным для общежитий (по 6 кв.м. общей площади на человека), в связи с образовавшейся у них значительной задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги;
  • Иски о выселении из служебного жилого фонда города Москвы, в связи с прекращением трудовых отношений между городом Москвой и жильцами квартиры;
  • Иные аналогичные по своей направленности иски, если иного способа защиты прав города Москвы на принадлежащее ему жилье, иначе, чем путем выселения ответчиков из муниципального жилья, просто не существует.

2) Какие иски можно подавать против Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Поскольку ДЖП г. Москвы осуществляет не только функции по управлению муниципальным жильем, но также осуществляет функции по распоряжению муниципальным имуществом (совершению сделок с ним и предоставление жилья жителям города Москвы), то против ДЖП г. Москвы можно подавать следующие иски:

  • Иски о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации (например, если ДЖП г. Москвы отказывает гражданам в оформлении их права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации);
  • Иски о признании права на выкуп или присоединение по договору социального найма освободившихся комнат в коммунальных квартирах (например, если одна или несколько комнат в коммунальной квартире освободились, а ДЖП г. Москвы по каким-то своим, внутренним соображениям, отказывает в присоединении этого освободившегося жилья нанимателям или собственникам соседних комнат в этой же коммунальной квартире);
  • Иски о признании жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и обязании предоставить новое жилье (например, если дом фактически стал непригоден для проживания, имеется соответствующее экспертное заключение, но при этом ДЖП г. Москвы отказывается принимать соответствующее распоряжение о расселении дома и предоставлении его жильцам нового жилья взамен аварийного);
  • Иски о признании неправомерным отказа в постановке на жилищный учет и обязании ДЖП г. Москвы поставить истцов на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (очень часто встречающиеся в настоящий момент исковые заявления, в связи с поголовным отказом ДЖП г. Москвы принимать на жилищный учет новых очередников);
  • Иски о признании незаконным распоряжений ДЖП г. Москвы о снятии с жилищного учета и обязании восстановить истцов на жилищном учете (это наиболее часто встречающиеся сейчас иски против ДЖП г. Москвы, в связи с тем, что путем поголовного снятия жителей города Москвы с жилищного учета, ДЖП г. Москвы пытается создать видимость уже наступившего разрешения жилищных проблем москвичей);
  • Иски о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (если граждане пропустили предусмотренный законом шестимесячный срок для оформления своих наследственных прав на квартиру, собственник которой умер, то ответчиком по такому иску выступает именно ДЖП г. Москвы, поскольку такая квартира считается выморочным имуществом, перешедшим в собственность города Москвы);
  • Иски о признании незаконным отказа в расслужебливании квартиры и обязании ДЖП г. Москвы заключить с истцами договор социального найма на служебное жилье (такие иски подаются в том случае, если граждане ранее были заселены в служебное жилое помещение, которое затем перешло в собственность города Москвы, и ДЖП г. Москвы отказывается заключать с такими гражданами договор социального найма на занимаемое ими жилье);
  • Иные иски, предметом которых является признание права граждан на жилье, принадлежащее на праве собственности городу Москве или об отказе ДЖП г. Москвы оформить какие-либо документы на муниципальное жилье.

3) Когда нужно привлекать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к участию в судебном процессе

Если предметом спора являются какие-либо права на жилое помещение, принадлежащее городу Москве, но при этом стороны спора не просят у суда обязать ДЖП г. Москвы совершить какое-то действие и не оспаривают действия/бездействие ДЖП г.

Москвы, то в таких спорах Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы нужно привлекать в качестве третьего лица, поскольку судебным решением по спорам, связанным с пользованием муниципальным жильем, могут быть затронуты права собственника муниципальной квартиры – города Москвы – интересы которого в судах по жилищным спорам представляет именно Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Примером таких исков могут служить:

  • Иски о незаконной перепланировке в муниципальной отдельной квартире или муниципальной комнате к коммунальной квартире;
  • Иски о признании за жильцами квартиры права на раздельную оплату за жилье и коммунальные услуги;
  • Иски о выселении кого-либо из жильцов квартиры, в связи с невозможностью совместного проживания с ним в одном жилом помещении;
  • Иски о взыскании с кого-либо из жильцов квартиры, его задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;
  • Иные иски, участие в которых ДЖП г. Москвы является формальным, и связано исключительно с тем обстоятельством, что стороны спора (истец и ответчик) судятся друг с другом по поводу жилья, собственником которого является город Москва.

4) Что делать, если на вас подал в суд Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

Как уже было указано выше, ДЖП г. Москвы может являться истцом по весьма большому кругу вопросов, связанных с правом на жилье. При этом нужно учитывать то обстоятельство, что суды, преимущественно, принимают в таких спорах сторону ДЖП г. Москвы.

Поэтому, если на вас подал в суд иск ДЖП г. Москвы, то лучше самостоятельно не судиться и не пытаться доказать судье свою правоту, ссылаясь в суде, например, на Конституцию Российской Федерации.

Оптимальным вариантом будет обратиться за консультацией и правовой помощью к юристу или адвокату, специализирующимся на вопросах недвижимости.

Вполне возможно, что ДЖП г. Москвы подал на вас безосновательный иск (например, если ДЖП г.

Москвы считает, что речь идет о муниципальном жилье, тогда как у вас имеются на руках, подтверждающие факт приобретения вами этого жилья на праве собственности и т.д.).

Тогда можно будет закончить судебный спор, добившись принятия определения о прекращении производства по делу, что позволит судье пойти по наиболее простому пути и сохранить вам ваши права на спорное жилое помещение.

Вообще, существует множество путей для защиты нарушенных жилищных прав в зависимости от конкретных обстоятельств судебного дела с участием Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

ВНИМАНИЕ! С 13 ноября 2014 года все функции Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы были переданы Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ).

Читайте еще по этой теме:

  • Сняли с очереди на квартиру. Что делать?

Специалист Юридического Бюро «Егоров и Штауффенберг» Егоров Константин Михайлович

Егоров К.М.

Источник: Московские юристы

Источник: https://www.kmcon.ru/articles/articlesourjurist/ourjurist4_6453.html

Юрист по жилищным вопросам в Москве — Лидеры рейтинга №1 — услуги адвоката по жилищным вопросам, цены

Дежурный юрист департамента жилищной политики Москвы

/ Юристы по жилищным вопросам в Москве

✅ Лучшие юристы и адвокаты по жилищному праву в Москве окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Жилищные вопросы, которые приходится решать владельцам недвижимости и квартиросъёмщикам, чаще всего связаны с распределением жилой площади, установлением права собственности на недвижимое имущество, наследованием жилья, улучшением жилищных условий и т. д. Статистика свидетельствует, что жилищные споры рассматриваются судами чаще, чем любые другие категории дел. В большинстве случаев подобные споры возникают между родственниками, которые не могут самостоятельно найти компромиссное решение.

Тимур Рязанов

Виктор Паль

Николай Пашенцев

Елена Тимофеева

Жилищное законодательство имеет множество коллизий, разобраться в которых без помощи юриста бывает достаточно сложно. Жилищный адвокат объяснит клиенту его права и обязанности, возьмёт на себя защиту его интересов в суде, поможет избежать ошибок, которые неизбежно совершит фигурант, не имеющий опыта в решении подобных вопросов.

Адвокаты по жилищным делам портала urist-24.com оказывают сопутствующие услуги в Москве и Московской области. Наша помощь в спорах пригодится когда потребуется:

  • выселить квартиросъёмщика, который отказывается платить арендную плату;
  • выписать из квартиры гражданина, на являющегося её собственником;
  • прописаться в Москве или Московской области;
  • выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, если органы опеки не дают согласие на это;
  • оспорить право собственности на жильё;
  • определить долю каждого из собственников недвижимого имущества;
  • подтвердить право на наследование дома или квартиры;
  • признать недействительным договор дарения;
  • расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке;
  • отменить или оспорить договор дарения;
  • привлечь к ответственности управляющую компанию, не справляющуюся со своими обязанностями;
  • расторгнуть договор купли-продажи дома, квартиры или другой недвижимости;
  • осуществить юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
  • принять участие в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью;
  • доказать недействительность сделки с недвижимостью;
  • доказать, что расчёт стоимости коммунальных услуг выполнен по завышенным тарифам и т. д.

Бесплатная юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам!

Чтобы консультация оказалась полезной и помогла разобраться в существующей проблеме, необходимо чётко сформулировать вопрос и указать все обстоятельства дела. Следует перечислить все детали, имеющие отношение к заданному вопросу, а также указать свои телефон, чтобы наш юрист мог с вами связаться.

Первая встреча с клиентом – знакомство, в рамках которого арбитражный юрист знакомится с положением дел и формирует первичную правовую позицию по вопросу. Это позволяет:

  • определить, подлежит ли дело рассмотрению в арбитражном суде;
  • понять перспективы удачного разрешения ситуация;
  • узнать, какие необходимо предпринять действия;
  • получить четкие инструкции, что делать.

Стоимость услуг жилищного юриста

Перечень базовых услуг

Наименование услугиЦена
Консультация в устной форме (до 30 минут)БЕСПЛАТНО
Консультация в письменной формеот 2000 рублей
Составление заявления о выдаче судебного приказаот 1000 рублей
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросовот 3000 рублей
Представительство в судеот 5000 рублей
Судебная защита под ключ: от иска до победыот 15 000 рублей
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанцииот 3000 рублей
Помощь в исполнении решения судаот 3000 рублей

В этом списке представлены наиболее востребованные типы услуг, для уточнения стоимости именно по вашей проблеме звоните или пишите в чат! Мы специально обозначаем стоимость «От», т.к. цена зависит от сложности дела.

Наименование услугиЦена
Выселение с жилой площади бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов и т. д.от 10000 рублей
Признание права собственности на дом или квартируот 10000 рублей
Признание через суд законности перепланировкиот 10000 рублей
Представление интересов истца в споре с застройщикомот 10000 рублей
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имуществаот 10000 рублей
Отсрочка исполнения судебного решения о выселенииот 10000 рублей
Истребование недвижимости из чужого незаконного владенияот 10000 рублей
Признание доли в имуществе незначительной с правом её выкупаот 10000 рублей
Взыскание долга по арендной платеот 10000 рублей
Установление доли в недвижимом имуществеот 10000 рублей
Установление порядка пользования недвижимостьюот 10000 рублей
Возмещение ущерба при затоплении квартирыот 10000 рублей
Признание сделки с недвижимостью недействительнойот 10000 рублей

Типичные ошибки участников жилищных споров

Принимая решение вести спор самостоятельно, участник рискует совершить неверный шаг, который склонит чашу весов в пользу оппонента во время судебного разбирательства. Судя по отзывам наших клиентов, наиболее характерными ошибками, которые они успевают совершить, прежде чем обратятся в юридическую организацию, где можно проконсультироваться:

  • неправильное оформление документации для представления в суде;
  • непредусмотрительность и легкомыслие при совершении сделок с недвижимостью, как следствие неосведомлённости в вопросах права собственности.

Например, если родители одного из молодожёнов подарили молодой семье деньги на квартиру в виде свадебного подарка, но не оформили этот подарок нотариально, в случае развода оба супруга будут иметь равные права на эту недвижимость, как на совместно нажитую.

То же самое касается квартиры, в которой сделан капитальный ремонт: если это жильё приобреталось одним из супругов, но в ходе совместной жизни в квартире проводился капремонт и сохранились документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ, при разводе суд может признать права супругов на это жильё равными.

Если Вы желаете получить квалифицированную помощь в жилищных вопросах, наши лучшие юристы всегда готовы предоставить Вам свои услуги.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (499) 649-89-71

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Источник: https://urist-24.com/yurist-po-zhilishhnym-voprosam-v-moskve/

В законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: