Гараж После Развода

Содержание
  1. Как поделить гараж при разводе
  2. Раздел гаража, приобретённого до брака
  3. Приобретённого в браке
  4. В судебном порядке
  5. Как грамотно разделить гараж при разводе — Все о финансах
  6. Основные положения о режиме имущества супругов
  7. Порядок определения нахождения гаража в личной или совместной собственности
  8. Может ли гараж из личной собственности перейти в совместную
  9. Когда можно произвести раздел
  10. Порядок раздела по суду
  11. Присуждение денежной компенсации
  12. Неравенство долей
  13. Что будет после раздела
  14. Раздел гаража при расторжении брака в [year] году
  15. Личная собственность
  16. Совместное имущество
  17. Модернизация имущества
  18. Способы раздела гаража при разводе
  19. Порядок осуществления
  20. Сроки
  21. Раздел гаража через судебное разбирательство
  22. Порядок действий
  23. Оформление искового заявления
  24. Какие нужны документы для подачи в суд
  25. Раздел имущества в виде гаража
  26. Раздел гаража при разводе
  27. Раздел через суд
  28. Когда раздел гаража не производится
  29. Сложные ситуации при разделе гаража
  30. Стоимость услуг по разделу гаража между собственниками:
  31. Раздел гаража при разводе
  32. Что говорит закон о разделе гаража?
  33. Способы раздела гаража
  34. Как происходит раздел?
  35. Порядок действий при обращении в суд
  36. Как происходит раздел, если право собственности не зарегистрировано?
  37. Как делится гараж, если есть брачный договор?
  38. Раздел гаража при разводе: порядок процедуры
  39. Если гараж в собственности
  40. Если гараж не в собственности
  41. Как можно разделить гараж?

Как поделить гараж при разводе

Гараж После Развода

Приветствую своих дорогих читателей!

Бракоразводный процесс, чаще всего, сопровождается разделом совместно нажитого супружеского имущества. Процессу раздела каждого имущественного объекта свойственны определённые юридические нюансы, о которых полезно узнать каждому. В данной статье я расскажу о том, каким образом осуществляется раздел гаража, нажитого в браке.

Раздел гаража, приобретённого до брака

Правила раздела гаража регламентируются пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, в котором говорится, что всё имущество, приобретённое супругами подлежит разделу в равных долях между ними.

Но как быть с тем имуществом, которое было куплено до заключения брачного союза? Неужели и им придётся поделиться со своей второй половиной?В действующем законодательстве чётко прописано, что любое имущество гражданина, купленное до оформления брачного союза, является его личным и не подлежит разделу во время развода.

Исключения допускаются лишь в случае значительной реконструкции имущественного объекта или добровольной передаче его второму супругу в результате заключённого мирового соглашения.

Если супруг являлся членом гаражно-строительного кооператива до оформления брака, но не успел выплатить все взносы, то второй супруг вправе претендовать на получение компенсации в виде половины суммы уплаченных, за период семейных отношений, взносов.

Некоторые сложности могут возникнуть, если гараж долгое время использовался, но не был оформлен по всем правилам. В таком случае, данный объект считается самовольной постройкой. При этом, не будет иметь значения: до или после заключения брака было начато его использование.

Прежде чем произвести раздел такого гаража, необходимо оформить его надлежащим образом. Для этого необходимо получить справку о членстве в гаражном кооперативе от его председателя.

Хочу уточнить один нюанс: кто из супругов получит такую справку первым, тот и будет считаться его полноправным собственником.

В этом случае, с большой долей вероятности, право использования гаража будет закреплено за ним и не будет иметь значения время его получения.

Приобретённого в браке

Поскольку гараж является физически неделимым имуществом, то разделить его между супругами на две равные половины вряд ли удастся.

Чаще всего, один из супругов получает материальную компенсацию, в виде половины стоимости гаража, а второй – продолжает его полноценное использование и считается единоличным владельцем.

Супруги могут договориться между собой, составив мировое соглашение, в котором будут указаны условия дальнейшего пользования им, размер компенсации или альтернативные способы раздела. В том числе и замещение доли, полагающейся второму супругу равноценным имуществом.

Наиболее оптимальным решением станет продажа гаража и раздел вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Такой способ позволит избежать дальнейших конфликтов, связанных с порядком его дальнейшего использования.
Разделить совместно нажитый гараж можно, заключив брачный контракт. Составлять его необходимо до или во время существования брака.

При бракоразводном процессе его заключение невозможно. В брачном договоре прописываются условия передачи гаража одному из супругов и все сопутствующие нюансы. Составленный договор не должен ущемлять интересов одного из супругов.

Такой документ должен, в обязательном порядке, быть заверен нотариально.

В судебном порядке

В тех случаях, когда супруги не могут прийти к консенсусу при разделе совместно нажитых ценностей, им нужно обратиться в суд. Рассмотрев все обстоятельства дела, судья произведёт раздел совместно нажитых ценностей в соответствии с действующими законодательными актами.
Существует два вида исковых требований, которые можно выдвинуть во время раздела гаража:

  • истец просит приобщить спорный гараж к общей массе совместно нажитого имущества и произвести его раздел пополам;
  • один из супругов просит закрепить гараж в его единоличной собственности и обязуется выплатить второму супругу компенсацию, эквивалентную половине его стоимости.

Супругам стоить помнить о сроках исковой давности, применяемых к разделу совместно нажитого имущества. Время обращения в суд для раздела гаража составляет три года.
Для того, чтобы разделить спорный гараж через суд, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • исковое заявление;
  • удостоверения личности истца и ответчика;
  • справку о членстве в гаражном кооперативе;
  • заключение оценочной экспертизы о стоимости гаража;
  • право устанавливающие документы на гараж и землю, на которой он расположен;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака.

В исковом заявлении необходимо указать суть исковых требований, желаемые условия раздела спорного гаража и размер материальной компенсации, полагающейся второму супругу.

Для того чтобы произвести расчёт суммы материальной компенсации, второму супругу, необходимо узнать его рыночную стоимость. Сделать это можно, проведя независимое экспертное исследование в сторонней организации.

Все расходы по проведению экспертизы оплачивают супруги, желающие произвести раздел имущества.
В заключение хочу сказать, что не следует расстраиваться, если результат раздела имущества стал непредсказуемым для одной из сторон.

Тот супруг, который считает, что суд несправедливо разделил имущество, вправе обжаловать вынесенное решение в десятидневный срок с момента его оглашения.

Ответы на основные вопросы при разделе имущества после разводе в видео:

Вам также может понравиться

Приветствую Вас, дорогие мои читатели! Время, в которое

Рад встрече! Развод – это процедура весьма неприятная.

Приветствую Вас, дорогие читатели! К несчастью, многие

Приветствую Вас, уважаемые читатели! Часто случается

Приветствую всех, кто зашёл на страницы моего блога!

Источник: https://posobiya.info/semejnoe-pravo/razdel-garazh-pri-razvode.html

Как грамотно разделить гараж при разводе — Все о финансах

Гараж После Развода
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Если супруги решили в установленном порядке прекратить свои гражданско-правовые отношения, возможно, что придется осуществлять раздел гаража при разводе и иного движимого и недвижимого имущества. О том, как осуществляется раздел и какие нюансы процедуры следует учесть, см. далее.

Основные положения о режиме имущества супругов

СК РФ определяет, что существует два вида режима:

  1. законный (действует по умолчанию);
  2. договорный (действует, если между супругами заключен брачный контракт).

Если брачного контракта нет, а это наблюдается в большинстве случаев, то действует законный режим. Он предполагает, что супруги пользуются, владеют и распоряжаются имуществом по праву совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК), то есть:

  1. долей нет;
  2. муж и жена могут продать объект совместной собственности, не испрашивая разрешение от другого супруга, так как это согласие предполагается (ч. 2 ст. 253 ГК) (кроме случаев, когда сделка требует госрегистрации или нотариальной формы – тогда требуется письменное разрешение от другого супруга – аб. 2 ч. 2 ст. 35 СК).

Порядок определения нахождения гаража в личной или совместной собственности

Порядок раздела будет зависеть от того, является ли гараж совместной собственностью или нет.

Общей гаражная постройка будет в случае, если она была куплена в период брачных правоотношений за счет средств супругов (ч. 2 ст. 34 СК). При этом если муж или жена по уважительным причинам в период приобретения не работали, осуществляли уход за детьми, вели домашнее хозяйство и др., то строение все равно будет считаться совместным (ч. 3 ст. 34 СК).

Однако автогараж может быть признан личной собственностью или мужа, или жены, если он (гараж):

  • был куплен до момента госрегистрации заключения брачного союза мужем или женой (ч. 1 ст. 36 СК);
  • был получен по безвозмездной сделке во время брака (например, мать подарила мужу гараж по договору дарения, либо же муж получил данный объект в качестве наследника после смерти родителей);
  • был приобретен мужем или женой в период раздельного проживания супругов (ч. 4 ст. 38 СК).

Может ли гараж из личной собственности перейти в совместную

Семейное законодательство предусматривает возможность перевода имущества из категории личного в совместное в силу положений, предусмотренных в ст. 37 СК.

Например, женщина приобрела автогараж еще до вступления в брачные правоотношения за собственные деньги. Далее она вступила в брак. Муж осуществил за счет средств семейного бюджета капитальный ремонт гаража. Соответственно, гараж перестал быть личным имуществом жены и перешел в совместную собственность. А это значит, что теперь он будет подлежать разделу.

В ст. 37 СК сказано, что перевод из личной собственности в совместную производится, например, и в случаях, если жена приобрела гараж до брака, а муж продал свое личное имущество, а на вырученные деньги произвел реконструкцию, переоборудование или капитальный ремонт гаража.

Или продал уже имеющееся общее имущество и за счет вырученных средств произвел эти действия. Или вообще ничего не продавал и не вкладывал личных / семейных средств (например, деньги дали его мать или отец, либо же жены), а просто непосредственно своими силами делал ремонт.

Когда можно произвести раздел

В ч. 1 ст. 38 СК сказано, что раздел можно произвести:

  1. еще в период брачных правоотношений;
  2. после расторжения брака.

Разумеется, раздел в большинстве случаев осуществляют уже после развода (чаще в ходе судебного процесса о разводе, то есть вопрос о разделе решается одновременно с вопросом о расторжении брака – ч. 2 ст. 24 СК).

Порядок раздела по суду

Если гараж все-таки является совместной собственностью, то при подаче заявления на развод, по требованию хотя бы одного из супругов, он может быть разделен.

Существует два способа разделения:

  1. по соглашению супругов;
  2. по закону.

То есть если супруги договорятся, кто забирает себе имущество, а кто платит денежную компенсацию (а может, они договорятся и о том, что гаражная постройка попросту переходит в единоличную собственность или мужа, или жены на безвозмездной основе), то суду просто подается нотариально удостоверенное соглашение о разделе (ч. 2 ст. 38 СК).

Если же супруги не пришли к согласию, тогда решать некоторые нюансы в 2020, то есть “сколько и кому”, будет суд, на основании положений семейного законодательства.

Это значит, что суд попросту присудит жене половину гаража, и половину мужу (ч. 1 ст. 39 СК РФ). Это – в общем случае, то есть при отсутствии брачного контракта.

Если контракт есть, то суд разделит в том порядке, который указан в таком договоре.

Присуждение денежной компенсации

Суд, учитывая мнение сторон, может присудить передачу гаражного строения в единоличную собственность или мужу, или жене. Соответственно, той стороне, которой не досталась постройка, будет присуждена пропорциональная денежная компенсация (аб. 2 ч. 3 ст. 38 СК). То есть, в общем случае, рыночная стоимость этой половины доли.

Неравенство долей

Если нет брачного контракта, то суд, исходя из положений, установленных ч. 2 ст. 39 СК РФ, вправе присудить одному из супругов большую долю, чем другому. Это может быть, например, в случае, когда один из супругов:

  • не получал заработок по неуважительным обстоятельствам;
  • либо же расходовал совместное имущество в ущерб семейным интересам.

Что будет после раздела

Если суд осуществил раздел в равных или неравных долях, то есть не присудил кому-либо выплатить компенсацию за переход гаража в единоличную собственность, то дальнейшее владение, пользование и распоряжение гаражом будет осуществляться на основании нормативных положений, регламентированных ст. 246 и 247 ГК РФ.

Другими словами, бывшие уже супруги будут совместно пользоваться уже разделенным гаражом и приобретут право распоряжаться своей долей (например, продать, завещать, подарить) при условии соблюдения первостепенного права покупки. Если они не достигнут согласия на счет совместного пользования, то могут еще раз обратиться в суд, но уже не по поводу раздела, а именно по поводу порядка пользования (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Итак, раздел гаражной постройки будет осуществляться в случае, если ее признают совместной собственностью. Тогда, при отсутствии брачного контракта, суд разделит это имущество поровну, или же присудит строение полностью одному из супругов и принудит выплатить компенсацию другому супругу.

Прочтите также: Развод с разделом имущества: исковое заявление на расторжение брака с разделом имущества

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/family-law/divorce/razdel-garazha-pri-razvode

Раздел гаража при расторжении брака в [year] году

Гараж После Развода

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Во время бракоразводного процесса очень часто встает вопрос деления имущества, которое имелось в собственности у супругов. Раздел гаража при разводе в 2020 году также происходит по всем правилам, как и любое другое имущество. Данный процесс осуществляется на основании законодательства Российской Федерации, которое предусматривает решение различных ситуаций и возникающих спорных моментов.

В зависимости от способа приобретения имущества, оно может быть в разных правах собственности.

Личная собственность

Правами собственности на гараж обладает только один их супругов. Это может произойти при получении его в наследство, дарения или приобретения еще до вступления в брак. Такое имущество не подлежит разделу, так как оно не было нажито во время совместной жизни.

Интересно: Как в 2020 году происходит раздел имущества, приобретенного до брака?

Совместное имущество

Супруги приобрели гараж, будучи в браке. В таком случае, согласно статье №254 Гражданского Кодекса РФ, совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях, независимо от того, на кого были оформлены документы на собственность.

Читать подробнее: Какое имущество является совместно нажитым в браке, а какое нет.

Собственность может быть приобретена до брака, но паевые взносы за нее выплачивались обоими супругами после узаконивания отношений.

Если один из супругов помог оплатить 50% и более процентов от стоимости гаража, он имеет полное право претендовать на полноценное разделение имущества.

Если же сумма, которую он добавил, составляет менее 50%, он может только потребовать возврат половины внесенных им денежных средств.

Модернизация имущества

Гараж также был приобретен одной из сторон до брака, но во время совместного житья, средства из семейного бюджета, были потрачены на существенные изменения, модернизацию, ремонтные работы, что удорожало стоимость имущества. В таком случае, на гараж также могут претендовать оба супруга.

Способы раздела гаража при разводе

Если имущество не является личной собственностью, приобретенной до брака одним из супругов, или же второй вложил в него серьезные финансовые затраты, то, согласно законодательству, оно подлежит разделу. Деление гаража, как и любого другого имущества, может осуществляться несколькими способами:

  • продажа гаража, после чего вырученные денежные средства делятся в равных, или оговоренных совместно, долях;
  • имущество остается в собственности у одного из супругов, путем выкупа его доли за оговоренную стоимость;
  • обмен доли гаража на другую собственность.

Также важно помнить, что неприватизированное имущество считается собственностью государства и делению не подлежит. Единственное, один из супругов, который прекращает пользование гаражом, может потребовать компенсировать ему часть уплаченных арендных платежей, которые осуществлялись во время нахождения в браке.

Самым лучшим вариантом является совместное добровольное соглашение на деление имущества, когда супруги мирно оговаривают все условия и порядок действий.

Порядок осуществления

Раздел имущества по обоюдному согласию не занимает много времени, процесс состоит из нескольких шагов:

  1. Между сторонами проводятся переговоры, на которых они решают, каким способом будет произведен раздел гаража, какие доли или компенсации полагаются супругам.
  2. Проводится стоимостная оценка имущества.
  3. В присутствии нотариуса происходит оформление и заверение всех необходимых документов.
  4. Оплачивается государственная пошлина.

Оформление соглашения сразу же в присутствии нотариуса поможет избежать ошибок, на которые он сразу укажет, и позволит сэкономить время. Также у специалиста есть образцы по правильному заполнению договоров и соглашений. Но нужно понимать, что нотариальные услуги также необходимо оплатить.

Сроки

Что касается сроков, то добровольно составить соглашение на раздел гаража можно как до начала бракоразводного процесса, так и во время и после него.

Если же документы оформляются перед разводом, то, в зависимости от изменения ситуации, в них еще могут быть внесены различные поправки. При заверении соглашения во время или после развода, оно вступает в силу сразу же.

Раздел гаража через судебное разбирательство

Не всегда бывшим супругам удается решить вопросы, сопровождающие бракоразводный процесс, мирным путем. Для того чтобы честно и правильно произвести раздел имущества, проблему решить можно путем обращения в суд. В таком случае, исходя их все полученной документации, на основании закона, имущество будет поделено, как положено.

Порядок действий

Раздел гаража через суд осуществляется в несколько этапов:

  1. Производится оценка имущества при участии специального оценочного учреждения.
  2. В суд подается исковое заявление.
  3. Производится оплата государственной пошлины.
  4. Суд выносит решение по делу и дает следующие рекомендации к действию.

Государственная пошлина при обращении в суд, устанавливается исходя из пункта 1 статьи № 333.19 Налогового Кодекса. Она высчитывается после проведения оценки имущества и получения соответствующих документов.

Оформление искового заявления

Исковое заявление в суд составляется на основании статьи № 131 Гражданского Процессуального Кодекса РФ. Данный документ может содержать в себе одновременно, как требование развода, так и разделение имущества и выплаты компенсаций.

Какие нужны документы для подачи в суд

Перечень документов, которые необходимы для обращения в суд:

  • исковое заявление, также прикладывается его копия, которая предназначена для ответчика;
  • документы, подтверждающие право собственности на гараж;
  • отчет оценочной компании о проведенной оценке, а также документы, подтверждающие законность действий данной организации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • также необходимо приложить все документы, которые каким-либо образом могут подтвердить причастие истца к данной собственности.

Читать подробнее: Развод при наличии спора о разделе имущества

Раздел имущества в виде гаража

Гараж После Развода

СУПРУГИ, РЕШИВШИЕ РАССТАТЬСЯ, могут делить различное имущество, в том числе машиноместа и гаражи. Стоимость данных капитальных объектов нередко превышает стоимость машин и даже квартир, поэтому между супругами могут возникать ожесточённые споры, кому из них должен перейти гараж. Однако часто раздел данного имущества сопровождается различными правовыми трудностями.

Раздел гаража при разводе

СОГЛАСНО П. 1 СТ. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в период брака, относится к совместно нажитому. Это же положение в полной мере относится и к гаражам. Следовательно, по общему правилу, рассматриваемые объекты должны делиться между супругами поровну. При этом не имеет значения, на кого из членов семьи он оформлен.

Способов раздела гаража при разводе несколько:

  1. Заключение соглашения. Супруги могут заключить соглашение как относительно гаража в частности, так и в отношении всего нажитого имущества в целом.
    При этом правила, прописанного в ст. 34 СК РФ, придерживаться не обязательно: граждане могут решить вопрос с разделом имущества любым удобным для них способом. Например, можно прописать, что дом или гараж переходит в собственность мужчины, а автомобиль – в собственность женщины. Соглашение может быть подписано в период брака и после развода, его нотариальное удостоверение обязательно.
  2. Обращение в суд. Если граждане не в состоянии самостоятельно решить вопрос, связанный с разделом гаража, они могут обратиться суд.Если стоимость объекта не превышает 50 тысяч рублей, то иск следует подавать в мировой суд, если превышает, то в районный. Выбор конкретного суда зависит также и от того, капитальным или нет является строение: если гараж является недвижимостью, то иск подается в инстанцию строго по месту его нахождения, если нет, то месту проживания ответчика.

    Параллельно с разделом гаража супруги могут поделить и прочее имущество.

Обращаем внимание, что поделить совместно нажитое имущество можно в период брака, оформив брачный договор, непосредственно при разводе, а также после него, главное не упустить сроки давности для обращения в суд.

К иску следует приложить:

  • техпаспорт на имущество, соответствующие договоры;
  • отчет о стоимости гаража на момент подачи иска;
  • брачное свидетельство (свидетельство о завершении брака);
  • квитанцию госпошлины;
  • иные документы, которые могут подтвердить доводы истца;
  • копии иска и прилагаемых к нему документов.

Если нужных документов в распоряжении нет, вместо них прикладывается ходатайство об их истребовании, с указанием места и лиц, у которых данные доказательства имеются.

Расчёт госпошлины производится по правилам, установленным ст. 333.19 НК РФ, но в любом случае пошлина не должна быть менее 400 рублей и более 60 000 рублей.

Раздел через суд

ЧТО КАСАЕТСЯ СУДЕБНОГО РАЗДЕЛА ГАРАЖА, то супруги могут подать соответствующий иск как в период действия брака, так и при разводе либо после его расторжения.

Следует помнить, что общий срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года с момента, когда физлицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.

Тем не менее, истечение указанного срока не лишает гражданина права на обращение в суд, поскольку заявить о пропуске исковой давности и применении соответствующих последствий может лишь ответчик.

Важно!

Бывают ситуации, когда оба супруга желают, чтобы гараж перешёл в их собственность.

В этом случае решать вопрос о том, кому перейдет объект, а кому – денежная компенсация, предстоит суду.

На конечное решение могут повлиять различные обстоятельства, начиная с выбытия супруга в другую местность и заканчивая объективной нуждаемостью каждого из граждан в гараже.

Например, если супруга (в отличие от мужа) не имеет водительского удостоверения, автомобиля, не пользуется гаражом, то с большой долей вероятности можно утверждать, что муж получить в собственность объект, а жена – денежную компенсацию в размере стоимости своей доли.

Отметим, что если ранее стороны заключали брачный договор, то делить гараж необходимо в соответствии с его положениями. Например, в нем может содержаться пункт о том, что после развода имущество переходит тому супругу, на чьё имя оно оформлено.

Если вторая половина считает, что брачный контракт ставит её в крайне неблагоприятное положение, она может попытаться оспорить отдельные положения или весь документ в суде. Если суд признает положения контракта незаконными, гараж будет делиться в обычном порядке.

Когда раздел гаража не производится

ТЕПЕРЬ РАССМОТРИМ СЛУЧАИ, ПРИ КОТОРЫХ РАЗДЕЛ ГАРАЖА НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ. К таким ситуациям относят общепринятые в законодательстве и судебной практике исключения для раздела совместного имущества:

  • гараж был приобретён ещё до регистрации брака;
  • гараж был получен одной из сторон хотя и в браке, но по безвозмездной сделке (например, по договору дарения, по наследству);
  • объект был куплен в браке, но на деньги, заработанные (полученные) одной стороной до регистрации брачно-семейных отношений в ЗАГСе;
  • объект был куплен в браке, но на деньги, вырученные стороной за счёт продажи личного имущества (квартиры, машины и т.п.);
  • стороны не оформили свои отношения в ЗАГСе.

Однако указанные обстоятельства ещё необходимо доказать. Если, к примеру, сторона не сможет предоставить документы, свидетельствующие о том, что деньги на покупку гаража были заработаны ею до брака, то объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

А что делать, если супруг подделал документы по вышеперечисленному списку, чтобы не делить гараж, либо умышленно скрывает его наличие, читайте в ЭТОЙ статье.

Сложные ситуации при разделе гаража

ОСОБУЮ СЛОЖНОСТЬ ВЫЗЫВАЕТ РАЗДЕЛ ГАРАЖА, построенного силами гаражно-строительного кооператива.

Гражданин, ставший участником ГСК, может начать выплачивать пай ещё до регистрации брака, а окончательное погашение долгов происходит уже после свадьбы.

В этой ситуации второй супруг может претендовать на свою долю, но лишь из расчёта суммы, которая была внесена после оформления брака.

Однако далеко не всегда события будут развиваться по указанному сценарию, и на практике разделу гаража могут препятствовать различные обстоятельства: 

  • документальных свидетельств полной выплаты пая за давностью лет не сохранилось;
  • у гражданина нет документов, подтверждающих его членство в ГСК;
  • право собственности на гаражный бокс официально не зарегистрировано;
  • устав ГСК не предусматривает возможности передачи гаража в собственность гражданину после выплаты пая.

Следовательно, в некоторых случаях перед разделом недвижимости супругам может понадобиться сначала решить вышеописанные вопросы, иначе в любой момент власти могут выдать предписание о сносе самовольно построенного гаража.

Например, если право собственности на гаражный бокс отсутствует, гражданин может подать в суд соответствующий иск с целью его признания.

Рассмотрим ещё одну ситуацию, когда в покупку гаража были частично вложены деньги, принадлежащие одному супругу. В данном случае раздел имущества будет также производиться с оглядкой на это обстоятельство. Супруг, вложивший личные деньги, может претендовать на бо́льшую долю, размер которой определяет суд.

Резюмируя вышесказанное, отметим важные моменты:

  1. Гараж, приобретённый в период брачного союза, по общему правилу относится к совместно нажитому имуществу. Не имеет значения, на кого он оформлен.
  2. Гараж не подлежит разделу, если он куплен до заключения брака или приобретён по безвозмездной сделке. Объект, купленный на личные деньги супруга, также не делится.
  3. Граждане могут поделить гараж как путём заключения соглашения, так и в судебном порядке. Если ранее стороны заключали брачный контракт, то раздел производится согласно его положениям.
  4. Если гражданин-участник ГСК начал выплачивать пай до регистрации брака, а закончил уже после свадьбы, то его вторая половина может претендовать на гараж. Размер её доли будет зависеть от суммы, внесенной после регистрации брака.

Стоимость услуг по разделу гаража между собственниками:

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/yurist-po-nedvizhimosti-kak-oformit-razdel-takogo-imushhestva-kak-garazh-pri-razvode/

Раздел гаража при разводе

Гараж После Развода

Среди имущества, подлежащего разделу при разводе, нередко есть гараж. Как показывает практика, с разделом этого объекта могут возникнуть трудности: поделить его как денежные средства на счетах или жилой дом не получится. Ситуация может осложниться еще и тем, что не во всех семьях документы на гараж оформлены правильно.

Поэтому если вы столкнулись с необходимостью раздела гаража, рекомендуем обратиться к юристу. Специалист изучит имеющиеся обстоятельства и предложит возможные варианты решения проблемы. Если раздел имущества будет проходить через суд, то юрист сможет защитить ваши интересы в процессе судебных разбирательств.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 106 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Что говорит закон о разделе гаража?

На гараж распространяют свое действие те же нормы законодательства, которые действуют и для других имущественных объектов. Если гараж относится к совместно нажитому имуществу, его раздел по общему правилу должен осуществляться поровну между супругами. При этом нужно учитывать, что гараж в большинстве случаев является физически неделимым объектом.

Что это означает? В такой ситуации делиться, по сути, будет не сам гараж, а его стоимость. Поскольку физически разделить объект на две равные части невозможно, потребуется выяснить его рыночную стоимость определить его дальнейшую судьбу.

Значение при разделе гаража могут иметь и некоторые другие обстоятельства:

  1. Если имущество было получено одним из супругов в подарок или в порядке наследования (даже в период совместной жизни), оно не будет подлежать разделу.
  2. Супруг, не являющийся собственником, иногда все равно может претендовать на долю, даже если объект был приобретен мужем или женой еще до брака. Это возможно в ситуации, когда, например, для его покупки собственник брал кредит, который супруги выплачивали уже вместе.
  3. Также не являющийся собственником супруг может рассчитывать на выделение доли из добрачного имущества в случае, когда уже во время совместной жизни гараж был существенно улучшен на общие деньги — например, отремонтирован.

Способы раздела гаража

Как уже было сказано выше, в случае с разделом гаража физически разделить его на две доли не получится, поэтому нужно искать другое решение. На практике при расторжении брака применяются три способа раздела гаража. Итак, в зависимости от обстоятельств и желания сторон при разводе возможно:

  • оставить гараж одному из супругов, а второму — выплатить денежную компенсацию;
  • оставить гараж одному из супругов, а второму — предоставить другое имущество на эту сумму;
  • продать спорный объект, а полученные деньги разделить.

Как происходит раздел?

Раздел гаража при разводе может проходить путем заключения мирового соглашения, а если стороны не смогут договориться, то через суд. Добровольный раздел предполагает, что супруги самостоятельно решат, каким образом будет поделено имущество при разводе. Соглашение заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  • сведения о сторонах соглашения;
  • обстоятельства раздела;
  • сведения о спорном имущественном объекте;
  • условия раздела;
  • подписи сторон.

Заключить мировое соглашение можно даже в том случае, если стороны уже обратились в суд. В такой ситуации на любом этапе судебных разбирательств у супругов есть право подготовить документ и предоставить его на утверждение суду.

Досудебное урегулирование споров об имуществе при разводе считается предпочтительным вариантом: раздел гаража путем заключения соглашения избавляет от необходимости участвовать в суде, тратить время и деньги. Однако если одна из сторон ни при каких обстоятельствах не готова вести переговоры, раздел гаража придется проводить через суд.

Порядок действий при обращении в суд

Подача заявления в суд в спорной ситуации позволяет добиться справедливого решения и прекратить взаимные претензии. Для того чтобы разделить гараж при разводе через суд, потребуется:

  1. Произвести оценку объекта. Это позволяет узнать рыночную стоимость имущества.
  2. Составить исковое заявление. В нем должны быть изложены все требования и представлена их грамотная аргументация.
  3. Подготовить дополнительные документы и оплатить пошлину.
  4. Направить заявление с пакетом других документов в суд.
  5. Представить позицию в процессе судебных заседаний.
  6. Обеспечить исполнение решения.

Исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями закона. Наличие ошибок влечет за собой отказ в принятии иска.

Суд с учетом имеющихся обстоятельств может принять одно из вышеперечисленных решений. Если же одна из сторон будет не согласна с принятым решением, она вправе подать апелляционную жалобу.

Заниматься разделом можно как во время бракоразводного процесса, так и после того, как развод уже состоялся. Срок исковой давности по этим делам составляет 3 года.

Как происходит раздел, если право собственности не зарегистрировано?

Отсутствие регистрации права собственности на гараж — распространенная ситуация. Многие семьи годами пользуются постройкой, не задумываясь об оформлении документов.

Часто о том, что гараж не оформлен, вспоминают только при разводе. В этом случае для проведения раздела при разводе сначала придется зарегистрировать право собственности.

Начинать процедуру раздела гаража можно будет только после того, как все документы будут получены. В зависимости от обстоятельств, супруги могут заключить мировое соглашение или обратиться в суд.

После регистрации права собственности раздел гаража проходит по стандартной процедуре.

При этом нужно учитывать, что если об оформлении гаража для раздела бывшие супруги задумались уже после того, как брак прекратил свое существование, в результате регистрации объекта на одного из них второй супруг может остаться ни с чем. Здесь первоочередное значение имеет добросовестность мужа или жены.

Оказавшись в подобной ситуации, придется через суд доказывать, что спорный гараж является совместно нажитым имуществом и поэтому подлежит разделу. Если супруг до этого момента уже успеет продать гараж, то его обяжут выплатить денежную компенсацию.

Как делится гараж, если есть брачный договор?

Наличие брачного договора избавляет супругов от необходимости при разводе обращаться в суд для раздела гаража, а также заниматься заключением мирового соглашения.

В этом случае решение о том, кому достанется гараж при разводе, принимается в соответствии с условиями брачного контракта.

Нужно отметить, что заключить такой договор можно до регистрации брака или уже во время семейной жизни.

Подведем итоги. Раздел гаража при разводе может происходить различными способами. В зависимости от обстоятельств бывшие супруги могут самостоятельно договориться о судьбе этого имущества или обратиться для решения проблемы в суд. Вне зависимости от выбранного варианта, наличие правовой поддержки является желательным условием на всех этапах раздела гаража.

Помощь юриста пригодится и в процессе подготовки к разделу имущества, и для заключения мирового соглашения, и при необходимости подачи иска. Консультация юриста и наличие квалифицированной юридической защиты позволят избежать ошибок во время раздела имущества, а также станут гарантией соблюдения ваших прав и законных интересов.

Источники:

СК РФ. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

СК РФ. Статья 38. Раздел общего имущества супругов

СК РФ. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/razdel-garaja-pri-razvode/

Раздел гаража при разводе: порядок процедуры

Гараж После Развода

Два человека, вступившие в брак, с момента регистрации его, получают взаимные права и обязанности. А это значит, что все купленное, взятое в кредит теперь считается обще нажитым имуществом.

Делится правда не все. То, что супруги получали в дар, в наследство, оформляли в собственность до регистрации брака остается в их неделимой собственности. Так же не может быть разделено между мужем и женой то, что оформлено на ребенка.

Делиться будет как движимое, так и недвижимое имущество. Долги, кредиты, ипотеки тоже считаются общими, если они были взяты во время брака. Так что это все тоже будут делить пополам.

Из всех вышеперечисленных правил есть одно исключение: такого равного раздела не будет в том случае, если супруги составили брачный договор, в котором урегулированы вопросы раздела имущества.

В ходе семейной жизни может быть накуплено самое разное. Например, если супруги приобрели свой автомобиль, то в последствии у них может появится и свой гараж. Такой объект не относится к жилой недвижимости, поэтому физически выделить доли не получится. Распилить его на две части тоже невозможно – так как же тогда делать? Об этом и поговорим далее в статье.

Если гараж в собственности

Согласно статье 34 СК РФ имущество, которое было куплено в браке, принадлежит супругами на праве долевой собственности в равных частях. При этом, неважно на чьи деньги на самом деле он был куплен, все равно права супругов на него равны.

Следовательно, при разводе или еще будучи в браке, но по желанию одного из супругов, гараж должен быть разделен пополам в имущественном виде. Это значит, что выделение долей будет не физически, а документально – муж и жена владеют по ½ гаража.

Но, если объект был куплен до официального брака, получен в дар или перешел по наследству, то согласно статье 36 СК РФ делится он не будет. Хотя, в законе и на этот случай есть нюанс:

  • если супруг докажет, что он вложил в него свои деньги, чем повысил стоимость объекта;
  • если супруг в суде докажет, что факта дарения не было, и договор дарственной тоже отсутствует;

то суд может признать гараж объектом долевой собственности и разделить его по закону.

Также разделить строение могут в том случае, если куплен он был до брака, но взносы паевые в гаражный кооператив были уже после оформления отношений.

А значит, в таком случае, расходы на содержание имущества были из семейного бюджета и второй супруг (не владелец) имеет право на получение компенсации.

Исходя из судебной практики таких дел, редко когда судья разделяет гараж пополам, назначают выплату компенсации второму супругу, не владельцу.

Если гараж не в собственности

В таком случае разделить его вообще не получится, так как ни муж, ни жена не являются его владельцем. Подобные ситуации случаются часто у тех, кто пользуется гаражом еще с советских времен.

Пользователь просто платил взносы в гаражный кооператив, право собственности не оформлял, так как особой надобности в этом и не было.

Но, членская книжка гаражного кооператива не является правоустанавливающим документом, так что формально и прав на строение нет никаких.

В такой ситуации супругам сначала нужно оформить недвижимость в свою собственность и только потом решать вопрос о разделе. Делается это так:

  • плательщик взносов получает в гаражном кооперативе справку о том, что платил взносы, долга по ним нет;
  • на основании это справки, а также технических документов на гараж он обращается в Росреестр и регистрирует право собственности.

Но, если вышеописанная процедура провелась после развода, то претендовать на этом имущество второй супруг уже не сможет, так как право собственности возникло уже тогда, когда брак был прекращен.

Как можно разделить гараж?

Есть два варианта:

  1. сделать все мирно – договорится о разделе, составить соглашение, заверить его у нотариуса и на основании этого обратившись в Росреестр переоформить право собственности. На все уйдет максимум неделя, затраты небольшие – пошлина за заверение соглашение (0,5% от суммы) и пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей;
  2. через суд – обиженная сторона собирает документы, подает иск в суд, дожидается решения. А дальше нужно действовать по обстоятельствам – исходя из того, какое решение принял суд.

Второй вариант рассмотрим подробнее, так как он сложнее.

Для суда нужно собрать такие документы:

  • оценка гаража – это акт, в котором указана оценочная стоимость, на основании чего она именно такая. Делают частные организации;
  • свидетельство о браке и о расторжении брака, если уже есть;
  • копия паспорта и оригинал;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • исковое заявление в трех копиях;
  • квитанции об уплате паевых взносов в гаражный кооператив;
  • членская книжка из гаражного кооператива;
  • правоустанавливающий документ на гараж;
  • другие документы, которые подтверждают обоснованность исковых требований.

В исковом заявлении должна быть указана такая информация:

  • название суда, город;
  • ФИО, адрес жительства, контакты истца и ответчика;
  • цена иска;
  • название документа;
  • изложение сути дела: когда был заключен и когда расторгнут брак, сведенья о спорном объекте имущества (где находится, характеристики), оценочная стоимость;
  • при каких обстоятельствах имущество оказалось в собственности супругов – купили, взяли в кредит;
  • предмет спора между супругами;
  • исковые требования;
  • список прилагаемых к иску документов;
  • дата и подпись.

Госпошлину оплачивает истец. Сумма рассчитывается на основании цены иска, согласно статье 333.19 НК РФ. Реквизиты для оплаты налога можно получить в судебной канцелярии того суда, в какой подается заявление.

Судебные тяжбы – это процесс долгий, дорогой, нервный. Чтобы ускорить решение вопроса, лучше делать все вместе с юристом, который грамотно составит иск, соберет все нужные документы, выстроит линию защиты в суде и проконтролирует решение судебной инстанции.

Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте, заполните форму ниже, и специалист с вами свяжется, ответит на ваши вопросы.

Источник: https://familegal.ru/razdel-imushhestva/vse-chto-nazhito-neposilnym-trudom-kak-delit-garazh-mezhdu-suprugami/

В законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: