Втб Ипотека Материнский Капитал

Содержание
  1. Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24
  2. Ипотека с использованием материнского капитала
  3. Условия в банке ВТБ 24
  4. Калькулятор ипотеки
  5. Ипотека под материнский капитал в ВТБ и 4 варианты его использования
  6. Основные моменты
  7. Использование в жилищном кредитовании
  8. Материнский капитал как источник погашения имеющегося кредита
  9. Сертификат МК как первоначальный взнос
  10. Увеличение сумму кредита
  11. Ипотека с материнским капиталом в банке «ВТБ» — как выгоднее
  12. Как подать заявку на ипотеку под материнский капитал
  13. Условия ипотеки с материнским капиталом
  14. Обязателен ли первоначальный взнос
  15. Способы оплаты ипотеки и досрочное погашение
  16. Возможные причины для отказа в ипотеке
  17. Плюсы и минусы ипотеки под материнский капитал
  18. Ипотека под материнский капитал ВТБ 24 в 2020 году
  19. Важные моменты
  20. Что это такое
  21. Условия для получения МК
  22. Нормативная база
  23. Оформление ипотеки под материнский капитал ВТБ 24
  24. Какие могут понадобиться документы
  25. Подача анкеты-заявки
  26. Нюансы при заключении договора
  27. По поводу первоначального взноса
  28. Как правильно погашать
  29. Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2020 году — Портал юридической поддержки населения
  30. Как воспользоваться программой?
  31. Условия ипотеки
  32. Требования к заемщикам
  33. Требования к приобретаемому жилью
  34. Необходимые документы
  35. Порядок оформления ипотеки

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24

Втб Ипотека Материнский Капитал

В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал оформляется в рамках одной из действующих на данный момент программ ипотечного кредитования. Наличие государственной субсидии МК (сертификата на получение материнского капитала) не дает права на получение льготных условий кредитования. Заемщикам этой категории ссуда выдается на общих основаниях.

Молодым семьям после рождения второго ребенка предоставляется специальная государственная субсидия – Материнский капитал. Сертификат выдается родителям, в Пенсионном Фонде РФ открывается специальный счет, куда и перечисляются деньги.

Такая процедура связана с условиями использования МК: она может быть потрачена только на определенные цели.

Одной из них может стать ипотечное кредитование (цель: улучшение жилищных условий), причем для применения субсидии в ипотеке можно не ждать исполнения ребенку 3-х лет.

Материнским капиталом можно воспользоваться:

  • в качестве первоначального взноса при оформлении кредита;
  • в дальнейшем для частичного или полного досрочного погашения действующего займа.

Условия и возможности использования материнского капитала при ипотеке

Ипотека с использованием материнского капитала

По условиям ВТБ 24 ипотека под материнский капитал может быть оформлена в рамках следующих программ:

  • Залоговая недвижимость – программа реализации недвижимости, которая находится в залоге у банка в качестве обеспечения проблемных займов: процентная ставка от 10,6%, первый взнос – от 20%;
  • Больше метров – меньше ставка для приобретения недвижимости площадью от 65 кв. м.: проценты от 10%, взнос – от 20%;
  • Покупка жилья: минимальный процент от 10,7% и 11,25% соответственно, первоначальный минимальный взнос – 10%;
  • Победа над формальностями (по двум документам): с процентной ставкой от 11,5% и первоначальным взносом от 30%.

Условия в банке ВТБ 24

Для всех действующих программ банка ВТБ 24 условия ипотеки под материнский капитал будут следующими:

  • первоначальный взнос может быть полностью или частично погашен за счет МК;
  • доступные суммы: от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб. (размер кредитного лимита определяется индивидуально);
  • максимальный срок действия договора: 30 лет;
  • предоставление в залог приобретаемой недвижимости и ее страхование: обязательно;
  • погашение ссуды: ежемесячно, равными долями. Примечание: у заемщика есть право погасить займ досрочно, полностью или частично, за счет собственных средств или с помощью МК, если субсидия не была использована до этого.

Ознакомьтесь со всеми условиями, предлагаемыми по ипотеке в ВТБ 24, и рассчитайте предварительные параметры на калькуляторе по каждому из вариантов, чтобы выбрать наиболее выгодный вам для использования материнского капитала

Банк ВТБ 24 ипотеку под материнский капитал оформляет в рамках одной из выбранных программ на общих основаниях.

Это означает, что потенциальным заемщикам потребуется предоставить документы:

  • личные: паспорт РФ, требования к регистрации в регионе обращения отсутствуют;
  • подтверждающие стаж и доход (можно справкой по форме банка);
  • на недвижимость: оценочная стоимость, право собственности, отсутствие обременения.

Заемщиком/созаемщиком могут стать лица от 21 года, с общим стажем не менее 1 года, с постоянным доходом, покрывающим первоначальный взнос (необходимый минимум можно просчитать с помощью калькулятора ипотеки банка ВТБ 24 под материнский капитал).

Подать заявку можно лично или в онлайн-режиме, максимальный срок рассмотрения – до 5-ти дней. Вместе со стандартным пакетом документов потребуется предъявить сертификат на МК и справку из ПФ о размере субсидии.

Калькулятор ипотеки

Чтобы рассчитать ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24, калькулятор следует использовать отдельно для каждой программы. Это позволит потенциальным заемщикам оценить собственные финансовые возможности.

А также узнать доступные суммы займа в соответствии с выбранными условиями в каждом из вариантов.

После этого можно будет выбрать наиболее перспективный и доступный вариант, а также скорректировать собственную заявку на ипотечный кредит в соответствии с полученными результатами.

Выполните предварительный расчет параметров будущей ипотеки с использованием материнского капитала на специальном калькуляторе

В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал – это возможность оформить займ на общих основаниях по одной из действующих программ, при этом часть суммы погашается средствами МК. Чаще всего субсидию используют в качестве первоначального взноса. Сделать это можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/ipoteka-pod-materinskiy-kapital-v-vtb-24.html

Ипотека под материнский капитал в ВТБ и 4 варианты его использования

Втб Ипотека Материнский Капитал

› Ипотека › 4 варианта использования материнского капитала для получения ипотеки в ВТБ

Материнский капитал – это мера государственной поддержки семьям с двумя и более детьми. При рождении второго либо последующего ребенка мать (либо отец, являющийся единоличным опекуном) имеет право получить довольно крупную сумму от государства, которую разрешается использовать на довольно узкий круг целей. Один из вариантов – ипотека с материнским капиталом от ВТБ банка.

Основные моменты

Сумма материальной поддержки семьям с двумя и более детьми составляет чуть более 453 тыс. руб. По сообщениям властей, сумма не будет индексироваться с поправкой на инфляцию вплоть до 2020 г. из-за экономических проблем.

После рождения третьего ребенка материнский капитал уплачивается исключительно при условии, что он не выплачивался после рождения второго.

Полученная сумма направляется строго на один из прописанных законом расходов:

  • Улучшение жилищных условий семьи (покупка недвижимости, ремонт, постройка дома);
  • Образование детей (детский сад, ВУЗ, возможна оплата проживания в общежитии);
  • Пенсия матери (увеличение размера за счет перечислений в негосударственные пенсионные фонды);
  • Расходы на здравоохранение (платные медицинские услуги, неопасные для жизни операции, адаптация ребенка-инвалида к жизни в обществе).

За нецелевое использование материнского капитала предусмотрена уголовная ответственность по статье «Мошенничество», лишение свободы, штраф, признание сделки недействительной.

Чтобы получить материнский капитал, семья должна соответствовать таким критериям как:

  • Рождение минимум двух детей;
  • Подача заявления на получение сертификата МК в отделение ПФ РФ по месту жительства;
  • Предъявление паспорта родителей, свидетельства о рождении либо усыновлении детей, их регистрации, данные о гражданстве (лучше взять оригиналы и копии).

Использование в жилищном кредитовании

Если берется ипотека, материнский капитал дозволяется тратить следующим образом:

  • Уплата задолженности по жилищному кредиту, оформленному до получения сертификата;
  • Перечислить материнский капитал как первоначальный взнос, если отсутствуют собственные накопления;
  • Направить на приобретение недвижимости, стоимость которой выходит за рамки финансовых возможностей заемщика.

Для перечисления МК на данные цели закон не требует дожидаться, пока ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Далее рассмотрим тонкости каждого из вышеперечисленных вариантов.

Материнский капитал как источник погашения имеющегося кредита

В ВТБ ипотека с материнским капиталом оформляется на выгодных условиях, бумаги оформляются так же быстро, как обычный ипотечный заем. Однако возможна ситуация, когда молодая семья не подходит под критерии получения материнского капитала, а необходимость в приобретении жилья уже возникла.

Для этого потребуется:

  1. Запросить из банка справку с указанием суммы оставшегося долга с процентами, приложив к заявлению копию сертификата МК – справка готовится 3-10 дней;
  2. Подать в региональный офис ПФ РФ просьбу о передаче средств материнского капитала на выплату ипотечной задолженности.

    На рассмотрение заявления ПФ РФ тратит до 3 месяцев, поэтому придется запастись терпением;

  3. Если ПФ РФ выносит положительное решение по прошению, то средства перечисляются на счет банка без дополнительных заявлений с вашей стороны;
  4. Как только деньги поступают в банк, кредитный менеджер учитывает их как досрочное погашение задолженности за ипотеку.

Сравнивая сумму материнского капитала со средним размером ипотечного кредита, напрашивается вывод: обычно денег хватает на погашение части основного долга. Разумеется, если заемщик давно выплачивает кредит, внес существенную часть задолженности, то возможна ситуация, когда материнский капитал покрывает основной долг, а остаток средств засчитывается как уплата процентов.

Сертификат МК как первоначальный взнос

Оформляя ипотеку, клиент обязуется выплатить банку 10-20% стоимости приобретаемого жилья (в зависимости от условий данного банка, наличия льгот).

Учитывая современные цены на жилье, сумма получается большая, зачастую неподъемная для молодых семей среднего достатка. Поэтому ипотека под материнский капитал – прекрасный выход из ситуации.

Статья в тему: Ипотека для молодых семей в ВТБ

Сертификат МК дает клиенту приличный первичный капитал, который непросто скопить самостоятельно для оформления ипотеки на стандартных условиях. Чтобы внести материнский капитал как первоначальный взнос, нужно:

  1. Запросить сертификат в ПФ РФ, подав соответствующее заявление;
  2. Подобрать жилье для покупки в ипотеку;
  3. Посетить офис банка с пакетом документов (приложите копию и оригинал сертификата МК);
  4. Дождаться одобрения кредита (рассмотрение занимает несколько дней вплоть до месяца);
  5. Приняв положительное решение, банк выдает будущему заемщику письмо, условно подтверждающее выдачу ипотечного кредита; устанавливает крайнюю дату перевода средств материнского капитала для учёта в качестве первичного взноса;
  6. Запросить в Пенсионном Фонде справку об остатке средств на счету МК (даже если средства оставались нетронутыми), затем подать заявление об использовании их в качестве первоначального взноса;
  7. Оформить ипотечный кредит в банке, получить копии ипотечных документов;
  8. Подать заявление в Пенсионный Фонд о переводе денег на счет банка (не забудьте копию ипотечного договора).

Увеличение сумму кредита

При оформлении ипотечного кредита нередко возникает ситуация, когда потенциальный клиент нашел подходящую квартиру, но её стоимость превышает максимальный размер кредита, который банк готов выдать данному клиенту. Причин тому несколько:

  1. Клиент не в состоянии внести требуемый процент от суммы в качестве первоначального взноса;
  2. Ежемесячный платеж при желаемой сумме кредита составит слишком большой процент от ежемесячных доходов заемщика, тем самым лишая его средств к достойному существованию;
  3. Платежеспособность заемщика внушает сомнения.

В данной ситуации сертификат МК сыграет ключевую роль.

В ВТБ ипотека с материнским капиталом одобряется на большую сумму. Иными словами, клиент приобретает желаемое жилье, сохраняя платежеспособность и возможность обеспечивать семью, а банк не рискует выданными средствами, сохраняя потенциального заемщика.

Сумму ипотечного кредита, который вы можете получить с учетом сертификата МК, необходимо уточнять у кредитного менеджера банка, подготовив основные документы, справки о доходах, информацию о созаемщиках либо поручителях. Необязательно иметь квартиру на примете – можно предоставить банку требуемые сведения и узнать, в пределах какой суммы вы можете подыскивать жилье, рассчитывая на одобрение ипотечного кредита.

(2 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vbankit.ru/ipoteka/4-luchshix-varianta-ispolzovaniya-materinskogo-kapitala-dlya-ipoteki-v-vtb/

Ипотека с материнским капиталом в банке «ВТБ» — как выгоднее

Втб Ипотека Материнский Капитал

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОдним из банков, где клиенты могут оформить ипотеку с использованием материнского капитала, является «ВТБ». Как один из самых крупных и надежных банков, он может предложить довольно интересные условия. Рассмотрим особенности данного вида ипотеки.

«ВТБ» выдвигает следующие требования к заемщикам по ипотеке:

  • возраст заемщика – не моложе 21 и не старше 65 лет (для женщин 60 лет) на момент окончания кредитного договора;
  • по гражданству и регистрации заемщика нет ограничений;
  • место работы должно быть на территории РФ;
  • возможность привлечения поручителя. Обязательный поручитель – супруг, если нет брачного договора. В случае отсутствия супруга могут быть привлечены близкие родственники – полнородные и неполнородные сестры и братья, родители, дети.

Документы, требуемые для оформления заявки:

  • заполненная анкета клиента; с.1 с.2 с.3 с.4 с.5 с.6 с.7 с.8
  • паспорт;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • справка о доходах. Банк не требует справку, если зарплата поступает напрямую на карту ВТБ;
  • копия трудовой книжки – должна быть заверена в установленном порядке, или справка/выписка из трудовой книжки;
  • военный билет, если заемщик – мужчина моложе 27 лет;
  • документ, который подтвердит легальность пребывания и занятости на территории РФ, — для нерезидентов нашей страны.

Для поручителей список документов аналогичный заемщику.

При принятии решения на выдачу ипотеки банк осуществляет тщательную проверку как самого клиента, так и его поручителей.

Что проверяется:

  • количество баллов по скоринговой системе;
  • место работы и доход;
  • кредитная нагрузка;
  • кредитная история;
  • репутация клиентов.

Кроме того, банк обязательно проверяет и предмет ипотеки – квартиры либо дома:

  • наличие комплекта правоустанавливающих документов и их легитимность;
  • вероятность существующих на текущий момент залоговых обязательств.

Как подать заявку на ипотеку под материнский капитал

Заявку на ипотеку можно подать, обратившись в ипотечный центр банка либо оставив заявку через официальный сайт.

В случае онлайн-заявки:

  • сотрудник банка позвонит на оставленный номер телефона и заполнит анкету со слов клиента;
  • решение по ипотечному кредиту принимается в течение 1-2 рабочих дней (придет по СМС);
  • если одобрение получено, необходимо посетить офис для предоставления документов и личного заполнения анкеты.

При обращении в офис:

  • оформляется заявка;
  • предоставляется комплект документов;
  • срок ожидания – 3-4 рабочих дня.

После того, как заявка будет одобрена, можно приступать к поиску недвижимости.

Условия ипотеки с материнским капиталом

На сегодняшний день банк «ВТБ» предлагает несколько ипотечных программ, которые подходят для использования маткапитала. Их можно изучить в представленной ниже таблице.

НазваниеСумма, рубСрокПервоначальный взносПроцентная ставка
Ипотека на жилье в новостройке или на вторичное жильеот 600 000до 60 000 000до 30 летминимально 10%от 9,1%
Ипотека для военныхдо 2 435 000до 20 лет*минимально 15%9,3% **

* — возраст не более 45 лет на дату окончания кредита

** — в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 9,6%

Любой вид ипотечной программы можно рассчитать на кредитном калькуляторе на сайте банка «ВТБ». С помощью калькулятора легко подобрать комфортный платеж.

В программе ипотечного кредитования военнослужащих материнский капитал может быть использован для погашения уже выданной ипотеки.

Обязателен ли первоначальный взнос

На сегодняшний день в банке «ВТБ» нет возможности оформить ипотеку без первоначального взноса.

Можно использовать накопленные личные средства либо их сумму вместе с материнским капиталом как первоначальный взнос. При этом есть определенные условия по соотношению денежных средств.

Собственными средствами можно оплатить минимум 5% от стоимости покупаемой недвижимости, а материнский капитал можно вложить не более чем в 15% от стоимости жилья.

Кроме того, материнский капитал может быть использован для погашения задолженности по уже имеющейся ипотеке. Чтобы воспользоваться данной возможностью, необходимо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ и получить сертификат и справку о размере остатка материнского капитала. Эти документы предоставляются в банк.

Способы оплаты ипотеки и досрочное погашение

Через личный кабинет «ВТБ» возможна оплата кредита с помощью пополнения договора с других карт. Оплатить в данном случае может только сам клиент, поскольку все действия будут подтверждаться паролями на личный номер телефона.

Через кассу, банкоматы, банки-партнеры оплатить кредит могут и третьи лица. При внесении средств через банкоматы «ВТБ» рекомендуется оформить дебетовую карту, которая будет привязана непосредственно к ипотечному договору.

Иными способами являются кассы сторонних банков и Почта России. При выборе этого способа оплаты следует учитывать, что всегда необходимо иметь полные реквизиты договора, а также сторонние организации взимают комиссию за перевод.

Полное досрочное погашение возможно с момента оформления без штрафов и комиссий с полным перерасчетом процентов. Частично погасить ипотеку возможно из собственных средств или материнским капиталом.

В случае частичного погашения возможно уменьшение платежа или срока кредита – на усмотрение клиента. Оформить заявление можно либо в офисе банка, либо по горячей линии, либо через личный кабинет «ВТБ».

Возможные причины для отказа в ипотеке

причина отказа – занятость заемщика. Если его доход нестабилен или недостаточен, соответственно, у него будут трудности со своевременным погашением платежей по договору.

Также причиной отказа может выступать испорченная кредитная история у заемщика либо поручителя, что является риском для банка.

И, конечно, одна из самых распространенных в нынешнее время причин – высокая долговая нагрузка. Имеет место в случаях, когда у заемщика уже есть несколько активных кредитов. Поэтому рекомендуется погасить свои обязательства по максимуму, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Плюсы и минусы ипотеки под материнский капитал

Преимущества оформления ипотеки в «ВТБ»:

  • стабильность банка;
  • положительные отзывы клиентов;
  • различные варианты оплаты первого взноса;
  • тысячи аккредитованных новостроек;
  • постоянные программы для клиентов разных категорий;
  • специальные условия для госслужащих.

Главный минус оформления ипотеки (и не только в  «ВТБ») – кредитный договор оформляется на десятки лет. Нужно хорошо оценить свои возможности, прежде чем его подписывать.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/ot-vtb-pod-materinskij-kapital.html

Ипотека под материнский капитал ВТБ 24 в 2020 году

Втб Ипотека Материнский Капитал

У вас двое или больше детей и возникло право на материнский капитал? Вы задумываетесь над тем, как получить ипотеку под материнский капитал? Рассмотрим условия данной программы в ВТБ 24.

Приведем информацию, что актуальна и в 2020 году. Довольно популярным банком, который предлагает ипотеку под материнский капитал, является ВТБ-24.

Данное учреждение (судя по отзывам) предлагает выгодные условия по такой программе. Но на сайте банка не так много информации для клиентов.

Поэтому рассмотрим, какие условия и требования должен выполнить заемщик при получении ипотеки.

Важные моменты

Ипотека под материнский капитал является популярным способом покупки жилья семьями. Процедура простая и прозрачная, но имеет ряд особенностей, о которых нужно знать. Рассмотрим правила перевода государственной субсидии в счет уплаты ипотеки.

Что это такое

Материнским капиталом называют форму господдержки российской семьи, которая имеет двух и более детей. Государство выделяет определенную сумму по данной программе с 2007 года.

Действует она до 2020 года. Ипотекой же считают форму залога, когда закладывается недвижимость, но остается в собственности залогополучателя.

Кредитор вправе получить данное имущество (и затем реализовать его) в том случае, если должники не исполнят своих обязательств по уплате кредита.

Ипотека и ипотечное кредитование – разные понятия. Ипотечные кредиты это составляющая ипотечной системы. В данном случае залоговым имуществом становится объект, который покупается.

Условия для получения МК

В третьей статье Закона Российской Федерации о дополнительных мерах поддержки российских семей, что имеют деток, прописаны условия, при которых будет выдан материнский капитал.

На него вправе рассчитывать женщинаРодив или усыновив второго и каждого последующего ребенка в срок с начала 2007 года по конец 2020 года
Если женщина, имеющая право на субсидию умирает или ее лишают родительских правТо право получить сертификат возникает у отца
Если родителей нет, то ребенок и сам может получить государственную поддержкуПо данной программе, как только достигнет совершеннолетнего возраста или 23 лет (если учится в учебном учреждении на очной форме)
Сертификат на маткапитал получит только лицоКоторое является гражданином России на момент рождения или усыновления ребенка

Чтобы использовать средства господдержки, семья должна собрать ряд справок и предоставить их в ПФ России, написав заявление.

Заявка будет рассмотрена в течение 1-2 месяцев и о принятом решении придет уведомление.

Оформлять маткапитал можно в любой момент, но если ребенку, при рождении которого такое право возникло, исполнилось 3 года.

Использовать средства можно только с той целью, которая обозначена в законодательстве. Семья вправе за счет материнского капитала погашать кредит на покупку жилья, его строительство или проведение реконструкции.

Нормативная база

При оформлении потеки стоит руководствоваться Федеральным законом России № 102, что был принят властями 16 июля 1998 года.

Правила же направления денег материнского капитала с целью улучшить условия проживания рассмотрены в Постановлении властей России № 862, утвержденном 12.12.2007.

Актуальны также нормы ФЗ Российской Федерации № 131 от 23 мая 2015 года.

Оформление ипотеки под материнский капитал ВТБ 24

Банковские учреждения обычно выдают ипотеку под материнский капитал, если семья собирается улучшить условия, в которых живет.

Но в последнее время рассматривают и такой вариант, при котором можно предоставить иной целевой кредит под обеспечение материнского капитала.

Положительное решение по заявлению принимается не всегда. Чтобы и вам не отказали, выясним, какие выдвигаются требования.

Банк потребует:

  • документ, что подтвердит трудоустройство гражданина;
  • справку о доходах;
  • доказательство того, что ваша кредитная история чистая.

Если финансовое учреждение даст согласие, то семья получит возможность уплатить минимальный первоначальный взнос и будет выплачивать ипотеку в течение длительного периода.

Оформляет сделку один из супругов. И, кстати, чтобы взять ипотеку, не нужно ожидать трехлетнего возраста малыша.

Учтите, что штрафные суммы не могут погашаться средствами материнского капитала. ВТБ-24 – банковское учреждение, у которого есть право работать с материнским капиталом.

Применение средств возможно:

  • чтобы уплатить первоначальный взнос;
  • чтобы увеличить сумму кредита или погасить часть долга.

Получатели вправе оформить займ, который используется при покупке или строительстве жилого помещения.

Направления, в которых банк работает:

  • приобретение объекта жилого фонда на вторичном рынке;
  • покупка земельного участка, на котором будет строиться дом;
  • покупка квартиры в новостройке;
  • приобретение жилого помещения в доме, что строится.

Ставка составляет 11,9-14,45 процентов годовых с учетом срока займа и величины первоначального взноса. Если заемщик не получает заработок через данный банк, ставка возрастет на 0,5%.

Действующая программа в ВТБ 24 – «Ипотека + материнский капитал». Важно, чтобы минимальные суммы кредитов не были менее 900 тыс. руб., а сумма первоначального взноса – не менее 20% от цены жилья.

Займы выдаются на срок до 50 лет. Направления – вторичное жилье или квартира в новостройке.
Основные требования к заемщику:

Длительность его общего стажа не должна быть менее годаИ менее месяца после окончания срока испытания
Требование по возрасту – 21-60 летГлавное, чтобы при окончании действия кредита лицу не было более 70 лет
Лицо должно иметь доходКоторый подтверждается справкой 2-НДФЛ
Требований относительно пропискиНе устанавливается

Какие могут понадобиться документы

При заключении предварительного соглашения о покупке дома с продавцом нужны такие документы:

Чтобы получить займ, заявитель должен предоставить в банк такие справки:

  • копию удостоверения личности;
  • ксерокопию трудовой книжки, в которой проставлены печати работодателем;
  • документ, что подтвердит доход (выдаст работодатель).

Дополнительно могут потребовать:

Подача анкеты-заявки

После того, как кредит будет оформлен, семья должна подать заявление в Пенсионный фонд России, чтобы перевели средства государственной помощи для погашения ипотечного кредита в ВТБ-24.

Данная ситуация позволяет сразу получить материнский капитал, даже если ребенку не исполнилось 3 лет.

Варианты подачи заявки:

  • через интернет (решение придет на вашу электронную почту);
  • запись на консультацию осуществляется через интернет, а само заявление составляется уже в офисе;
  • при посещении отделения банка.

Бланк заявки на получение ипотечного кредита в ВТБ24 можно скачать здесь.

Нюансы при заключении договора

На сайте ВТБ не так много информации, которая необходима пользователям. Чтобы узнать все особенности сделки, лучше обратиться в само учреждение, где вас смогут проконсультировать специалисты.

Особенности ипотеки в банном финансовом учреждении такие:

В ипотеку может быть взято готовые дом/квартираИли объект в строящемся здании
Если предоставлены стандартные справкиСумма первого взноса при покупке готового объекта составит от 20 процентов (12,6 процентов годовых), если дом строится – также 20 процентов (но ставка составит 12 процентов)

Отметим, что обязательное требование для получения кредита – заявитель должен иметь право на использование средств материнского капитала.

Кредит семье предоставляется в рублях. Подсчитывая сумму ипотечного кредитования, маткапитал подсчитывают до того, как его будет оформлено.

Это возможно, поскольку сразу после подготовки справок по сертификату погасят часть задолженности.

Ежемесячные взносы выплачивают, пока не получится использовать деньги материнского капитала. Когда средства поступят из Пенсионного фонда, величина взноса уменьшится.

Установлено, что право собственности оформляют в течение 2 недель. Заявление после предоставления справок и перевод денег займет примерно 3 месяца.

При оформлении кредита заемщик должен застраховать объект и жизнь, а также здоровье. Нужно будет также предоставить в залог недвижимый объект, стоимость которого равна сумме займа.

По поводу первоначального взноса

Сотрудники ПФ не однозначны в определении, кому переводить средства – продавцам недвижимости или банкам. Во втором случае речь будет идти не об уплате первоначального взноса, а об уплате кредита.

Обычно уполномоченный орган отказывает в передаче средств до 3 лет кому-то, кроме банка. Какие особенности первоначального взноса в ВТБ?

Величина его составляет обычно от 10 до 20% от цены квартиры или дома. Но в последнее время ВТБ требует оплаты 40%. Его можно уплатить за средства, предоставленные государством.

: ВТБ 24 и материнский капитал

Чтобы получить кредит с целью внесения первого взноса, стоит придерживаться такой схемы действий:

  1. Сначала найдите продавца, который будет готов ждать несколько месяцев.
  2. Далее переводят объект на покупателя, налагая обременение.
  3. Получите документ, в котором будет прописана сумма остатка маткапитала в ПФ России.
  4. Обратитесь в банковскую организацию и подайте заявление, которое будет содержать сведения о зачислении денег (первоначального взноса). Представьте все необходимые справки. Они указаны выше.
  5. В установленные сроки сотрудники ПФ Российской Федерации перечислят деньги материнского капитала в ВТБ 24.

Средства должны быть перечислены в течение месяца. После же получения расписки о выдаче первоначального взноса нужно отправиться в банк, чтобы оформить ипотеку.

Как правильно погашать

Порядок действий будет таким:

Сначала получают сертификат на маткапиталВыбирают жилой объект, который будет покупаться в ипотеку
Как только сертификат полученМожно заключить соглашение о покупке-продаже недвижимости. Нужно подать документы
Заявка рассматривается около месяцаКогда заявление одобрят, финансовая организация выдаст предварительное письмо, что подтвердит выдачу займа. Заемщика же уведомят о сроках уплаты первоначального взноса
При получении предварительного письма об оформлении кредитаСемья обращается в ПФ, чтобы были перечислены средства субсидии. Так можно запросить документ, в котором прописан остаток материнского капитала (даже если он не использовался раньше)
Следующий шагОтправиться в ВТБ и оформить кредит. Специалист выдаст все справки по ипотеке
Подайте в ПФ России заявлениеЧтобы средства были внесены на банковский счет

Как только средства будут переведены банку, он перечислит их заемщику и спишет в счет уплаты кредита.

Деньги будут направлены, чтобы покрыть основной долг. Остатки материнского капитала (если они есть) будут погашать проценты по кредиту.

Когда произойдет списание, ВТБ пересмотрит график, которого заемщик должен придерживаться при погашении долга.

ВТБ позволит использовать субсидию только, чтобы частично или в полной мере погасить ипотеку, что действует. Направление средств на первоначальный взнос новой ипотеки не получится.

Ведь в данный момент сертификат удастся получить только после того, как ребенку исполнится три года.

Если вы хотите сократить время, тогда лучше обратиться в агентство недвижимости. Специалисты знают все тонкости процесса, и риск получения отказа в ипотеке будет минимальным.

При самостоятельном обращении в банк стоит соблюсти все указанные условия. Иные нюансы уточняйте у сотрудников ВТБ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/ipoteka-pod-materinskij-kapital-vtb-24/

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2020 году — Портал юридической поддержки населения

Втб Ипотека Материнский Капитал
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется уже на протяжении семи лет. ВТБ входит в группу крупных банков страны, которые одни из первых решили использовать при ипотечном кредитовании средства материнского капитала.

Главным преимуществом данного вида кредитования состоит в том, что молодая семья с детьми, имеет возможность приобрести в собственность жилье как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройке. При этом, средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал, банк принимает:

  • в полную или частичную оплату первоначального взноса;
  • погашение задолженности по имеющемуся договору ипотечного кредитования.

Как воспользоваться программой?

Для того, чтобы воспользоваться ипотечной программой ВТБ при оплате первоначального взноса за счет маткапитала, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. размер материнского капитала должен составлять не менее 15 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
  2. размер собственных средств должен быть не менее 5 процентов от стоимости жилья.

Заемщик, при обращении в банк, должен иметь на руках оригинал сертификата на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда о сумме средств, которая на данный момент имеется на специальном счете, в качестве обеспечения данной ценной бумаги.

Если молодая семья уже имеет действующий договор ипотеки, то средства материнского капитала она вправе направить на погашение данного займа. Для этого, основной заемщик должен направить или представить банку соответствующее заявление, к которому приложить копию сертификата и справку Пенсионного фонда о фактическом наличии средств материнского капитала.

Условия ипотеки

Условия договора ипотечного кредитования ВТБ с использованием средств материнского капитала, входят в банковский продукт, который имеет название — «Ипотека плюс материнский капитал». Данная банковская программа содержит несколько вариантов по использованию маткапитала:

  • оплата ранее оформленного кредита на покупку квартиры через ВТБ;
  • использование средств как первоначальный взнос;
  • увеличение суммы ипотечного кредита для приобретения жилья большей площадью.

Довольно выгодные условиями кредитования, которые предлагает ВТБ, пользуются достаточным спросом среди молодых семей, решивших улучшить свои жилищные условия. Так:

  1. Размер заемных средств, которые можно получить в кредит, начинается с 1,7 миллиона рублей. Максимальная сумма – 30 миллионов.
  2. Процентная ставка по кредиту составляет 12 процентов. Однако, банк по данной программе применяет фиксированные и переменные ставки, что позволяет рассчитывать их индивидуально для каждого заемщика. По заявлению заемщика ставка кредитования может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Однако, данное решение должно быть аргументированным и подкреплено необходимыми документами.
  3. Максимальный срок выдачи заемных средств – до тридцати лет. При необходимости он может быть продлен. Для этого необходимо обращение заемщика, с приложением документального обоснования, для такого решения.
  4. Валюта кредитования – только в российских рублях.

Требования к заемщикам

Наличие сертификата на материнский капитал не является основанием для участия в банковской программе ипотечного кредитования. Заемщик должен отвечать еще и таким требованиям, как:

  1. быть российским подданным;
  2. проживать в регионе, на который распространяется действие банковского учреждения;
  3. иметь возраст от 21 года до 60 лет;
  4. окончаний срок кредита не может превышать наступление 75-летия заемщика.

Требования к приобретаемому жилью

Программа ипотечного кредитования ВТБ позволяет:

  • купить действующее жилье;
  • использовать средства на строительство дома;
  • приобрести долю недвижимости согласно договора участия в долевом строительстве.

Каким именно вариантом воспользоваться – решает заемщик самостоятельно. Как уже отмечалось, объект недвижимости можно приобрести как на вторичном, так и на новом рынке. Однако, выбирая вариант с жильем, заемщик должен учитывать следующие требования, которые предъявляет ВТБ к недвижимости:

  1. Высокая ликвидность квартиры. Таким требованиям идеально подходит недвижимость в новостройке. Если квартира приобретается на вторичном рынке, она должна находится в хорошем состоянии.
  2. В квартире должен быть проведен газ, подключено электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация.
  3. Квартира не должно содержать перепланировок, которые проведены без получения соответствующих разрешений.
  4. Жилье не должно иметь обременений и других ограничений на момент предоставления документов банку.

ВТБ сотрудничает с застройщиками, поэтому может предложить квартиру в новостройке. Кроме того, возможна покупка квартиры, находящейся в банковском залоге. Такое жилье уже прошло всю необходимую проверку и для оформления документов не потребуется много времени.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала, заемщику следует предоставить ВТБ следующий пакет документов:

  1. заявление на оформление кредита по форме, установленной банком;
  2. копию и оригинал сертификата на материнский капитал;
  3. справку Пенсионного фонда о наличии средств маткапитала;
  4. национальные паспорта супругов, которые будут выступать в качестве созаемщиков;
  5. справки о доходах взрослых членов семьи, выданные работодателем по установленной форме;
  6. декларацию о доходах, если заемщик является индивидуальным предпринимателем;
  7. копию или выписку из трудовой книжки;
  8. справку о составе семьи.

В каждом конкретном случае банк может потребовать предоставить и другие документы. Поэтому, подробный перечень следует уточнять в отделении банка.

Порядок оформления ипотеки

Ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала оформляется по стандартной банковской процедуре. Пошаговая инструкция для заемщика, состоит в следующем:

  • лично обратиться в отделение ВБТ по месту своего жительства;
  • заполнить анкету на web-сайте банка.

При любом способе обращения, банк в течении трех рабочих дней изучает документы. При необходимости, связывается с заемщиком и уточняет необходимые данные или предлагает представить дополнительные бумаги.

На основе проведенного анализа банк выносит свое решение, которое сообщает заемщику. При положительном решении банк начинает процедуру оформления договора ипотеки, готовит график платежей, в котором указывается сумма погашения основного долга и размер процентов, подлежащих уплате.

После подписания договора ипотеки заемщик начинает оформлять квартиру в свою собственность в том порядке, который установлен действующим законодательством. При этом, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. заемщик вносит первый платеж;
  2. жилье подлежит обязательному страхованию.

После завершения процедуры оформления жилья на заемщика, вся собранная документация на квартиру передается банку. ВТБ переводит денежные средства на банковский счет продавца. Пенсионный фонд переводит средства материнского капитала банку.

Следует отметить, что вся процедура, от самого начала и до окончания – происходит под контролем службы безопасности банка. Поэтому, никаких недоразумений или мошеннических действий с государственными средствами не могут быть осуществлены.

Таким образом, получение ипотеки в ВТБ, с использованием средств материнского капитала, является хорошим вариантом для улучшения жилищного состояния молодых семей, у которых имеются несовершеннолетние дети.

Прочтите также: Ипотека в Сбербанке: материнский капитал как первоначальный взнос

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/maternity-capital/ipoteka-v-vtb-s-materinskim-kapitalom

В законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: