Взыскание Долгов За Коммунальные Услуги

Содержание
  1. Порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам
  2. Законодательные акты
  3. Как долго можно не платить за энергоресурсы?
  4. Правовой регламент
  5. Кто должен платить за долги?
  6. Солидарная ответственность за образовавшийся долг
  7. Варианты досудебного истребования
  8. Письмо-претензия должнику
  9. Сообщение должнику о наличии задолженности
  10. Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам
  11. Срок исковой давности и истребование задолженности
  12. Судебный процесс
  13. Как выбрать судебную инстанцию?
  14. Упрощённая система истребования долгов: судебный приказ
  15. Необходимая документация
  16. Стоимость государственной пошлины
  17. Случаи из практики по взысканию долгов за коммуналку
  18. Правила списания задолженности
  19. Резюме
  20. Порядок взыскания коммунальных платежей и помощь адвоката
  21. Порядок взыскания коммунальных платежей
  22. Как исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам?
  23. Исковое о взыскании коммунальных платежей или судебный приказ
  24. Расчет долга по взысканию коммунальных услуг
  25. Адвокат по взысканию коммунальных платежей в Екатеринбурге
  26. Образец заявления о выдачи судебного приказа на взыскание коммунальных услуг
  27. Исковый срок давности по долгам ЖКХ, коммунальным платежам
  28. За какой период можно взыскать задолженность по коммунальным платежам
  29. Срок давности по задолженности за коммунальные услуги
  30. С какого момента исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам
  31. За какой срок можно потребовать перерасчёт за воду
  32. Как рассчитать срок исковой давности по оплате ЖКХ, калькулятор
  33. Как пересчитать долг
  34. Как списать, аннулировать долги за коммунальные услуги по исковой давности
  35. Суд за неуплату
  36. Ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам
  37. Образец заявления о применении срока давности по оплате ЖКХ
  38. Заявление о пропуске срока исковой давности по коммунальным платежам, образец
  39. Прерывание срока
  40. Судебная практика по списанию задолженности по коммунальным платежам
  41. Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке
  42. Что входит в услуги
  43. Что будет при неоплате счетов
  44. Как проходит взыскание задолженности за коммунальные услуги в суде
  45. Судебный приказ по ЖКХ
  46. Исковое производство при неоплате коммунальных долгов – образец
  47. Как получить сумму за жилищные нужды после вынесения решения
  48. Как узнать размер долга

Порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам

Взыскание Долгов За Коммунальные Услуги

Каждый человек должен в обязательном порядке оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которыми он пользуется. Оплату необходимо производить вовремя и в полном объёме.

Вся образовавшаяся задолженность за неуплату всегда отображается в базе управляющей или в любой другой ресурсонабжающей организации.

Поэтому долг придётся выплачивать добровольно, либо в принудительном порядке после решения судебной инстанции.

Законодательные акты

Седьмой раздел Жилищного Кодекса Российской Федерации указывает на то, что делать взносы за коммунальные услуги — это обязанность всех граждан. В нём прописаны порядок и сроки платежей, тарифные ставки, способы получения льгот и субсидий.

Статья номер 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит, что платить по квитанциям за пользование коммунальными услугами должны как собственники недвижимости, так и арендаторы. Сюда же включены участники жилищного кооператива.

В статье номер 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации прописан срок, в который необходимо внести платёж. Всем жильцам это нужно делать до десятого числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Постановление Правительства Российской Федерации номер 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах». В этом акте прописаны требования к качеству предоставляемых услуг, ответственность сторон и прочее.

Помимо этого, документ гласит, что:

  • Если у вас есть претензии к качеству ресурсов или они поставляются с перебоями, то можно сделать перерасчёт для уменьшения размера платежа.
  • Если гражданин несвоевременно делает взносы по квитанциям, то управляющая компания имеет право приостановить подачу энергоресурсов.

Федеральный закон номер 229 от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» сообщает алгоритм взыскания задолженности, перечень документов и сроки. Акт допускает арест недвижимости должника с целью её дальнейшей перепродажи с публичных торгов.

Как долго можно не платить за энергоресурсы?

В статье номер 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что вносить плату за ресурсы необходимо каждый месяц десятого числа. Важно вовремя делать взносы, иначе управляющая компания может впоследствии начислять пени за каждый день просрочки.

Если плательщик задолжал плату за три месяца и более, то энергоснабжающая компания имеет полномочия прекратить подачу газа, электричества и других ресурсов.

Общую сумму задолженности вы сможете найти в платёжном документе, который управляющая компания ежемесячно присылает плательщику.

Если жилец в силу разных причин не получил квитанцию, то узнать о долге можно следующими способами:

  • Посетив лично офис управляющей компании, на сайте, введя номер лицевого счёта или адрес.
  • Посетив отделение поставщика энергоресурсов.
  • Через онлайн-банкинг.
  • Зарегистрироваться на портале Госуслуги, в личном кабинете выбрать пункт «Оплата ЖКХ».

Правовой регламент

Порядок начисления платежей прописан в Постановлении Правительства Российской Федерации номер 354 от 06.05.2011г. Основной посыл звучит так: необходимо своевременно делать взносы за пользование ресурсами компании-поставщика.

Жилищный Кодекс Российской Федерации позволяет определённой категории граждан получать субсидии и льготы на оплату ЖКХ. Как правило, это малоимущие люди, чьё материальное положение не позволяет вносить плату в полном объёме.

В случае задержки платы управляющая компания накладывает штрафные меры, которые реализовываются как в досудебном порядке, так и при обращении в органы защиты.

Кто должен платить за долги?

Все энергоресурсы предоставляются населению на платной основе. В статье номер 153, части 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации приведён полный перечень лиц, которые должны делать взносы:

  • Наниматели жилья по контракту социального найма.
  • Арендаторы государственной недвижимости или муниципального фонда.
  • Участники жилищного кооператива.
  • Собственники недвижимости.
  • Лица, которые приняли жильё от строительной компании по акту приёма-передачи.
  • Строительные организации, которые ввели дом в эксплуатацию, но ещё не передали жильцам.
  • Государственные органы или органы местного самоуправления до момента заселения жильцов в их фонды.

Солидарная ответственность за образовавшийся долг

Законодательством Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность. Если один супруг имеет в собственности жильё, но в нём прописаны члены его семьи, то взыскать задолженность могут и с них. Оплачивать коммунальные услуги должны не только собственники квартир, но и люди, прописанные в них.

Варианты досудебного истребования

Есть несколько методов:

  • Отправление письма-претензии должнику.
  • Сообщение о задолженности с требованием её погасить.
  • Заключить соглашение о реструктуризации долга.
  • Уведомить о скором отключении энергоресурсов: воды, газа, света.

Письмо-претензия должнику

Чтобы документ действительно имел силу, необходимо проделать следующие шаги:

  1. Указать существующую проблему, размер задолженности и дату, когда она возникла.
  2. Попросить сделать взнос на добровольной основе.
  3. Рассказать о последствиях неуплаты долга: судебное разбирательство, расходы должника на судебный процесс, исполнительное производство с описью всего имущества.

Образец претензии вы можете скачать здесь

Сообщение должнику о наличии задолженности

Такого рода документ отправляется с целью информирования человека. Он создаётся спустя три месяца после возникновения долга. В нём важно указать следующую информацию:

  • Название и реквизиты управляющей компании.
  • Сведения о должнике.
  • Сумму задолженности.
  • Срок образования долга.
  • Размер дополнительных взносов в виде неустойки за просрочку.
  • Период погашения.
  • Дата и время визита для получения объяснений.
  • Возможность получения льгот и субсидий.
  • Последствия за просрочки.
  • Дату составления документа.

Порядок начисления пени за несвоевременный платёж указан в статье номер 155 части 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выглядит это так:

  1. Если взнос не был сделан в период с 31 по 90 день крайней оплаты, то за каждый день просрочки начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (1/300 от 7,5%).
  2. После 91 дня неуплаты процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).

Скачать образец письма-информирования вы сможете по этой ссылке

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Если в процессе беседы выяснится, что долг образовался по уважительной причине, то должнику могут предложить произвести реструктуризацию задолженности. Иными словами, его разделят на несколько частей. Каждую из этих частей он должен будет оплатить в конкретно обозначенный срок.

Это важно знать:  Образец отказа от иска в гражданском процессе

Срок исковой давности и истребование задолженности

В статье 196 пункта 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что срок исковой давности составляет три года. Поэтому управляющая компания должна иметь в виду периоды взыскания долгов.

При составлении заявления с иском необходимо отсчитать от планируемой даты подачи документов сумму за три предыдущих года, а не четыре. Тогда ответчик не заявит о пропуске периода исковой давности, и иск будет удовлетворён в полном объёме.

Судебный процесс

Если управляющая компания или организация-поставщик энергоресурсов не смогли подействовать на должника мирными способами, то они имеют полномочия обратиться за помощью в судебную инстанцию.

Как выбрать судебную инстанцию?

Чтобы выбрать судебное учреждение, нужно узнать сумму задолженности. К примеру, истребование денежных средств с собственника или зарегистрированных лиц должно происходить по следующим правилам:

  • Если управляющая компания или поставщик ресурсов требует погасить долг в размере до 50000 рублей, то такие дела рассматривает мировой судья.
  • Если общая сумма по исковому заявлению превышает 50000 рублей, то следует обратиться в районный суд.

Упрощённая система истребования долгов: судебный приказ

С первого июня 2016 года взыскивать долги можно по упрощённой схеме, посредством судебного приказа. Истребовать долги с 2020 года с помощью этого документа можно, если общая сумма задолженности не превышает 500000 рублей.

В заявлении на формирование судебного приказа нужно указать следующие сведения:

  1. Информацию о заявителе или его уполномоченном представителе.
  2. Данные о должнике: фамилию, имя и отчество, место жительства, дата и год рождения, место работы.
  3. Претензия и пояснения: справки о начислении долга, уведомление гражданина, письмо-претензия.

Образец заявления на выдачу судебного приказа вы сможете скачать по этой ссылке

Такой процесс требует уплаты государственной пошлины, но на неё действует скидка в размере 50 процентов от её полной стоимости.

Упрощённая система позволяет рассматривать дело без участия обоих участников.

Приказ выносится в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления. Неплательщик имеет право в течение этого же срока оспорить решение судебной инстанции. Чтобы отменить действие приказа, достаточно просто получить от должника письмо-возражение.

Чтобы инициировать судебный процесс, необходимо в заявлении с иском включить следующую информацию:

  1. Адрес недвижимости.
  2. Срок образования долга.
  3. Общую сумму задолженности.
  4. Срок неуплаты, пени штрафы.
  5. Расходы, связанные с инициацией судебного разбирательства, которые должен понести должник.
  6. Досудебные меры, которые были использованы для решения вопроса мирными средствами.

Образец искового заявления вы можете скачать по этой ссылке

Взыскивать денежные средства управляющая компания может не только с владельца недвижимости, но и с зарегистрированных в ней лиц.

Необходимая документация

В список важных справок и бумаг необходимо включить:

  • Заявление с иском в судебное учреждение.
  • Выписку с лицевого счёта должника.
  • Документы, подтверждающие, что ресурсы в его квартиру поставлялись вовремя и соответствовали качеству.
  • Документ с рассчитанной суммой задолженности.
  • Справки, подтверждающие факт неуплаты.
  • Банковские реквизиты поставщика энергоресурсов.
  • Письма-претензии, уведомления и другие доказательства.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Это важно знать:  Обжалование решения мирового судьи: сроки и порядок

Стоимость государственной пошлины

Размер государственной пошлины определяется в статье 333.19 пункта 1 подпункта 1 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Схема расчёта такова:

  1. Общая сумма иска колеблется в пределах 20 000 рублей — госпошлина составит 4% от цены иска. При этом заплатить нужно не менее 400 рублей.
  2. Иск от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей. Если иск оценивается в 30 000 рублей, заплатить придется 800 + 10 000 *3% = 800 + 300 = 1100 рублей.
  3. Иск от 100 001 до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2% суммы, превышающей 100 000 рублей.
  4. Иск от 200 001 до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1% суммы, превышающей 200 000 рублей.
  5. Более 1 000 000 — 13 200 рублей плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Случаи из практики по взысканию долгов за коммуналку

Как правило, такие иски всегда удовлетворяются полностью. Но зачастую судьи стараются примирить обоих участников процесса, тем более если у неплательщика имеется трудная жизненная ситуация. Как правило, в этом случае есть возможность заключить мировое соглашение. В этом случае должнику всё же необходимо прийти на заседание, а не избегать его.

Мировое соглашение позволит участникам выбрать подходящий график платежей, который не обременит серьёзно неплательщика.

Выселить из квартиры должника можно только по решению суда. Если человек не платит по счетам на добровольной основе, а общий срок неуплаты превышает шесть месяцев, то его могут просто выселить.

Но важно отметить, что нельзя выселить гражданина, если у него имеются уважительные причины. В случае применения такой меры ему обязаны предоставить другую жилплощадь.

Из приватизированного жилья нельзя выселить должника.

Правила списания задолженности

Случаи, когда можно списать долги:

  • Истёк срок исковой давности.
  • Смерть неплательщика или его ликвидация.
  • Банкротство должника, если сумма превышает 500000 рублей.
  • Судебные приставы не могут исполнить решение, так как у человека нет имущества, которое можно изъять.

Резюме

Каждый гражданин обязан вовремя и в полном объеме делать взносы за коммунальные услуги. Если это не делать, то компании-поставщики имеют право инициировать взыскание долга. Сначала они пробуют мирные средства, но если они не действуют, то прибегают к помощи судебных инстанций.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/sud/vzyskanie-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi.html

Порядок взыскания коммунальных платежей и помощь адвоката

Взыскание Долгов За Коммунальные Услуги

   Взыскание коммунальных платежей с прописанного или проживающего без регистрации по месту жительства – вопрос не простой.

Наш адвокат по гражданским и жилищным вопросам помогает управляющим компаниям в истребовании долгов, а также гражданам, которые борются с размером незаконного начисления.

Порядок взыскания коммунальных платежей

   Сразу отметим, данная процедура не слишком сложная и имеет три стадии: досудебную, судебную и исполнительное производство:

  1. Досудебная процедура взыскания коммунальных платежей подразумевает выдвижение неплательщику претензии. Такое взыскание задолженности по коммунальным платежам нельзя назвать эффективным, поскольку на него реагируют не более 30% должников. Уведомление об отключении от коммуналки дает наибольший результат в работе с должниками (по ссылке подробнее процедура отключения коммунальных услуг за неуплату).
  2. Суд. Преимущественно службы ЖКХ прибегают к судебной процедуре. Поскольку дождаться платежа приходится долго при мирном урегулировании конфликта, более того, между сторонами постоянно встают вопросы качества оказываемых услуг со стороны обслуживающей организации или перерасчет. Все спорные вопросы без суда как правило решить не удается.
  3. Исполнение решения суда. Далее в суде получается исполнительный лист или судебный приказ, подается заявление о возбуждении исполнительного производства в службе судебных приставов и начинается принудительное исполнение получения взысканных с должника сумм.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал .

Как исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам?

   Начальной стадией процесса после претензии считается вынесение судебного приказа. При этом следует учитывать и такой термин, как срок давности, согласно которому долги взыскивают по уже предоставленным услугам исключительно в обязательном порядке в пределах определенного временного промежутка.

   Отметим, что сроки взыскание коммунальных платежей предусматривается как общий (его устанавливают на 3 года по искам с момента образования задолженности за текущий месяц).

   Долг взыскивается по платежам в неопределенные сроки выплат, применяется единый — 3 года. В течение данного периода человек имеет право выплачивать задолженность, распределив ее на свое усмотрение на весь срок, но при этом он рискует получить пени за использование денег.

Исковое о взыскании коммунальных платежей или судебный приказ

   Взыскание коммунальных платежей по судебному приказу или через исковое производство в случае явного спора, выгодно и для должника, и для служб ЖКХ. Суд по взысканию задолженности по коммунальным платежам дает возможность для коммунальщиков получить исполнительный лист и начать производство по принудительному закрытию долга, а гражданам помогает разобраться в правильности начисления.

   Почему судебный приказ по коммунальным услугам выгоднее?

   Если должник не отреагировал на досудебную претензию начинаем обращаться в суд. В любом случае, если нет осбого спора по начислениям выгодно начать с заявления мировой судье о выдачи судебного приказа на сумму задолженности по коммуналке.

ВАЖНО: при приказном производстве управляющая компания экономит на государственной пошлине получая по ней скидку 50 %, также идет сокращенный период по времени, которое транится на судебное рассмотрение заявления.

   Когда требуется исковое заявление о взыскании коммунальных услуг?

    Если должник направил мировому судье возражение на судебный приказ или имеется явный спор по начислениям, то служба ЖКХ подает исковое заявление о взыскании коммунальных платежей. После чего будет назначено проведение заседаний, для которых коммунальная служба должна иметь веские доказательства и предъявить их в виде:

  • периода задолженности;
  • суммы;
  • всего периода просрочки выплат;
  • суммы пени, начисленной на просрочку;
  • суммы расходов на возбуждение судового процесса.

   При победе службы должник обязан выплатить судебное взыскание коммунальных платежей в виде основного долга по услугам, начисленной пени и всех судебных расходов.

   Судебный приказ на взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц автоматически вступает в силу, если должник отказывается получать его или не направит возражение судье. При этом исходе дела ЖКХ имеет возможность предъявить приказ в службу судебных приставов.

ВАЖНО: смотрите видео на тему перерасчета коммунальных платежей, спорах с управляющими компаниями: советы адвоката по жилищным вопросам

Расчет долга по взысканию коммунальных услуг

   Задолженность имеет место, когда человек допустил просрочку в 30 календарных дней. С 31 дня начинается расчет долга на взыскание коммунальных платежей. На сумму задолженности начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования за все дни просрочки. При этом если в течение 3-х месяцев должник игнорирует данный факт, применяются более ужесточенные меры.

   Если исковое заявление об оплате коммунальных платежей нужно составить профессионально, то управляющая компания может обратиться к нам за помощью. В случае, если наоборот, гражданину требуется защита, то возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам или встречный иск о перерасчете будет максимально отстаивать интересы должника.

Адвокат по взысканию коммунальных платежей в Екатеринбурге

   Обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Она будет вам полезна. А наш адвокат по жилищным вопросам всегда ответит на дополнительные задачи, которые возникнут в Вашей жизни.

   Просто позвоните и мы начнем решать проблему совместными усилиями – профессионально и в срок.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО с практическими советами адвокатов управляющим компаниям способов получения задолженности по коммунальным платежам эффективно и в срок.  

Образец заявления о выдачи судебного приказа на взыскание коммунальных услуг

В Судебный участок № 6 судебного района, в котором создан Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 116

Истец:

Товарищество собственников жилья «Ясный-2»

г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА АКАДЕМИКА БАРДИНА, 7, 3

Ответчик:

Б.

Сумма требований: 67 427 руб. 51 коп.

Госпошлина: 1 111 руб. 41 коп.

Заявление

о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ

   Б. является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП. У должника сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 40 407 руб. 33 коп., а также пени в размере 27 020 руб. 18 коп.

   В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

   Следовательно, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   До настоящего времени задолженность не погашена, что и повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности у Б. в размере 67 427 руб. 51 коп.

    В соответствии с ч. 14 ст.

155 ЖК РФ: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

   На данный момент размер пени составляет 27 020 руб. 18 коп.

   В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

   На основании изложенного, и руководствуясь действующим законодательством,

ПРОШУ:

  • взыскать с Б. в пользу товарищества собственников жилья «Ясный-2» задолженность, по коммунальным платежам и за содержание жилья в размере 42 974 руб. 65 коп.
  • выскать с Б. в пользу товарищества собственников жилья «Ясный-2» пени по задолженности в размере 11 842 руб. 58 коп.
  • взыскать с Б. в пользу товарищества собственников жилья «Ясный-2» судебные издержки в размере 1 111 руб. 41 руб.

Дата, подпись

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/vzyiskanie-kommunalnyih-platezhey-1

Исковый срок давности по долгам ЖКХ, коммунальным платежам

Взыскание Долгов За Коммунальные Услуги

В большинстве случаев неуплата коммунальных услуг в течение длительного периода времени неизбежно приводит к накоплению большой задолженности. В итоге орган, управляющий МКД, может подать на должника в суд. При этом встают весьма актуальные вопросы – каков срок исковой давности по долгам ЖКХ и как он применяется? Каким образом можно высчитать данный период?

За какой период можно взыскать задолженность по коммунальным платежам

Ответ на этот вопрос главным образом зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник квартиры не платил за услуги ЖКХ. При этом, базовым фактором на основании которого производится расчет, является срок исковой давности.

Итак, на практике встречаются следующие два варианта:

  1. Долг по коммунальным платежам накопился за время, не превышающий срок – в этом случае задолженность будет взыскана за весь период в полном объеме (от момента возникновения долга и вплоть до вынесения судом решения о ее погашении ответчиком).
  2. Услуги ЖКХ не оплачивались в течение многих лет – в этой ситуации УК (ТСЖ, ЖК и т. д.) сможет взыскать долг только за последние годы, соответствующие продолжительности срока исковой давности. Оставшаяся сумма подлежит списанию.

Срок давности по задолженности за коммунальные услуги

По закону в отношении задолженности по коммунальным услугам действует общий срок исковой давности. Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ он составляет три года.

С какого момента исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам

В соответствии со статьей 195 Гражданского Кодекса России, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В гражданском законодательстве предусмотрена отдельная статья, в которой подробно расписан порядок определения начала этого срока.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, в отношении которых установлен точный момент их исполнения, срок начинает исчисляться после истечения этого периода.

Как известно, обязательства по внесению квартплаты имеют конкретный срок исполнения. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники должны ежемесячно совершать платежи по ЖКХ не позднее 10 числа.

Таким образом, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг будет отсчитываться начиная с 10 числа месяца, в котором владелец квартиры впервые допустил образование задолженности.

За какой срок можно потребовать перерасчёт за воду

Согласно законодательно закрепленному порядку, в отдельных случаях граждане вправе потребовать проведение перерасчета платы за отдельные виды услуг ЖКХ (за воду, свет и т. д.). Согласно положениям Постановления Правительства РФ № 354 такое право может возникнуть в следующих основных двух случаях:

  • при временном отсутствии собственника в квартире (при условии, что соблюдены требования, изложенные в разделе VIII упомянутого нормативного акта);
  • если услуги в сфере ЖКХ оказывались ненадлежащего качества (часть X).

Так, в первом случае перерасчет за воду можно потребовать за время отсутствия в квартире, но не более чем за 6 месяцев. При этом, если после окончания этого периода собственник все также находится в другом месте, он должен подать новое заявление о проведении перерасчета на следующие 6 месяцев (ч. 2 п. 91 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354).

Что, если причиной выдвинутого требования является низкое качество оказываемых коммунальных услуг? Тогда период, за который можно потребовать перерасчет (в том числе и за воду) будет соответствовать промежутку времени, заключенному между датой начала и конца предоставления услуг ЖКХ некачественной услуги. Порядок определения данных периодов подробно расписан в п. 111-112 раздела X.

Как рассчитать срок исковой давности по оплате ЖКХ, калькулятор

Прежде чем пробовать уменьшить или списать в полном объеме сумму долга по ЖКХ, сославшись на истекший срок давности, необходимо правильно рассчитать данный период. В настоящее время нет онлайн-калькуляторов, позволяющих произвести такой расчет. Поэтому его придется делать вручную. Однако это просто.

Итак, для наглядности можно привести конкретный пример расчета:

«Владелец квартиры не платил коммунальные платежи начиная с января 2014 по апрель 2019 года. При этом общая сумма задолженности за данный период составляет 500 000 рублей (включая начисленные пени).

Для того чтобы определить срок исковой давности, от последней даты (апрель 2019 г.) нужно отсчитать назад три года. Таким образом, получается, что управляющая компания в случае обращения в суд сможет взыскать с должника сумму, неуплаченную за период с апреля 2016 года по апрель 2019. Оставшийся долг придется списать, так как по нему время для предъявления иска истекло.

Как пересчитать долг

В большинстве случаев необходимость в пересчете долга возникает в ситуации, когда в квартире длительное время никто не жил и поступающие квитанции по ЖКХ не оплачивались.

Для того чтобы управляющая компания пересчитала накопившуюся задолженность, собственнику помещения нужно выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь подготовить письменное заявление, содержащее соответствующую просьбу. Такой документ не имеет официально утвержденной формы, поэтому зачастую составляется в произвольном виде.
  2. Собрать документы, являющиеся основанием для выдвижения требования о пересчете. Так, примерный перечень таких бумаг отражен в п. 93 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354. Это может быть:
  • копия приказа руководства о направлении в командировку;
  • счета за проживание в гостинице;
  • справка из учебного заведения, где временно пребывал владелец помещения;
  • письменное уведомление из консульства России, находящегося в другой стране пребывания собственника;
  • иные виды подтверждающих документов.
  1. Полный пакет бумаг следует направить в адрес органа, выполняющего функции по управлению МКД. Это может быть УК, ТСЖ, ЖК и т. д.

В случае, если адресат проигнорирует поступившее заявление или же направит необоснованный отказ в применении перерасчета, собственник имеет право пожаловаться в компетентные органы (жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) или подать иск в суд.

Как списать, аннулировать долги за коммунальные услуги по исковой давности

Следует отметить, что пропуск срока давности является одним из весомых оснований для отклонения иска или же уменьшения взыскиваемой суммы (в случае, если период взыскания истек только по отдельной части накопившейся задолженности).

Чтобы аннулировать долги по ЖКХ или уменьшить их размер, сославшись на пропуск срока исковой давности, ответчику (собственнику помещения) нужно подготовить соответствующее ходатайство и направить его в судебный орган, в который истец (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.) подал свой иск.

Приняв решение заявить о пропуске соответствующего срока, необходимо соблюдать следующие правила:

  • такое сообщение может быть сделано не только в письменном виде, но и в устной форме;
  • поставить в известность об истечении периода исковой давности можно на любом этапе судебного процесса до вынесения окончательного решения по делу;
  • помимо самого ходатайства, ответчику также нужно написать возражения на иск, поданный УК;
  • если суд отклонит поступившее заявление, то собственник помещения вправе подать апелляционную жалобу.

В целом по итогам рассмотрения ходатайства, содержащего просьбу применить срок исковой давности, суд может вынести решение об его удовлетворении или же об отказе в исполнении такого требования. В первом случае дело может быть прекращено либо уменьшен размер суммы, которая взыскивается по долгам ЖКХ.

Суд за неуплату

Как правило, если владелец квартиры не погашает долги за коммунальные услуги, то УК вначале начисляет пеню, а затем может приостановить либо полностью прекратить подачу того или иного ресурса в помещение должника.

Крайней мерой воздействия на неплательщика является подача соответствующего искового заявления в суд согласно порядку, прописанному в ГПК РФ.

Так, по итогам судебного разбирательства может быть вынесено одно из следующих решений:

  • об удовлетворении иска в полном размере и взыскании с должника всей суммы;
  • о частичном списании задолженности по ЖКХ (например, если по отдельной ее части истек трехлетний срок давности);
  • о применении рассрочки или отсрочки платежа (если для этого есть причины, связанные с материальным положением ответчика, состоянием здоровья и т. д.);
  • иные варианты.

В любом случае должнику так или иначе придется внести недоплаченную сумму по коммунальным услугам. При этом ему следует знать о том, что в случае невыполнения постановления, истец вправе передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Такой поворот событий чреват не самыми приятными последствиями, а именно:

  • взыскание может быть обращено на доход должника (например, принудительное осуществление удержаний из заработной платы);
  • сотрудники ФССП вправе наложить арест на имущество и банковские счета неплательщика;
  • временный запрет на управление транспортным средством;
  • ограничение перемещения (владелец квартиры не сможет покинуть территорию РФ);
  • иные меры воздействия.

Таким образом, настоятельно не рекомендуется доводить дело до суда и тем более до передачи исполнительного листа в ФССП. Лучше попробовать самостоятельно уладить данную проблему, заключив соглашение с УК.

Ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам

Как уже было отмечено выше, при наличии соответствующих оснований ответчик вправе направить в суд ходатайство о сроке исковой давности. В судебной практике существуют две разновидности такого документа:

  • заявление о пропуске искового срока;
  • заявление о применении периода исковой давности.

В целом эти два вида ходатайства не имеют принципиальных отличий. Образцы написания обеих вариантов разобраны ниже.

Образец заявления о применении срока давности по оплате ЖКХ

Единого шаблона такого ходатайства нет, пример можно посмотреть по этой ссылке. Оно подготавливается в произвольной форме и включает следующие основные разделы.

  1. Информация об адресате и заявителе. Тут прописывается название судебного органа, Ф.И.О. и контактные данные ответчика.
  2. Сведения об иске, поданном УК (ТСЖ, ЖК) в связи с просроченной уплатой коммунальных услуг. Тут указывается номер дела и дата его поступления в производство, полное имя истца и ответчика, а также предмет спора.
  3. Сообщение о просрочке взыскателем срока исковой давности по долгам ЖКХ без уважительных причин.
  4. Ссылки на законодательные нормы, из сути которых вытекает, что дело может быть закрыто из-за несоблюдения периода исковой давности. Советуем не полениться и найти названия соответствующих законов, упомяните статью №196 ГК РФ.
  5. Просьба об отказе в дальнейшем рассмотрении иска или же уменьшении взыскиваемой суммы на размер задолженности, по которой истек срок взыскания.

Заявление о пропуске срока исковой давности по коммунальным платежам, образец

ходатайства о пропуске срока исковой давности аналогично описанному выше заявлению. Оно также не имеет единого шаблона и составляется в произвольной форме, пример по ссылке. ⇐

Направляя в адрес судебного органа такого рода заявления (о причинении или пропуске периода взыскания долга по ЖКХ), собственнику квартиры необходимо дополнительно приложить к нему подтверждающие документы. К примеру, это может быть квитанция, в которой отражена задолженность с указанием периода ее возникновения.

Прерывание срока

По общему правилу, обозначенному в ч. 1 ст. 203 ГК РФ, считается что, если должник совершил действие, свидетельствующее о признании его долга, то происходит прерывание срока исковой давности. Это означает, что по истечении 3 лет задолженность не списывается. После перерыва данный период взыскания может быть вновь возобновлен.

Так, более подробные разъяснения по данному вопросу представлены в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43. Согласно ч. 2 п. 20 к действиям, свидетельствующим о признании долга, может относится следующее:

  • признание претензии, направленной управляющей компанией;
  • заявление, подготовленное в адрес УК (ТСЖ, ЖК и др.) о предоставлении рассрочки или отсрочки возврата долга.

Судебная практика по списанию задолженности по коммунальным платежам

В судебной практике встречается немало дел, связанных со взысканием задолженности по услугам ЖКХ. При этом нередко происходят ситуации, когда суд считает уместным списание таких долгов или же наоборот отказывает в удовлетворении такого требования.

Итак, в качестве примера можно обозначить несколько реальных случаев:

  1. В июле 2017 года Центральным районным судом г. Новокузнецк рассматривался иск о списании задолженности и пени по коммунальным платежам. Требование выдвинули физические лица Валовая Е. Ю. и Пронякин А. Ю. к управляющей компании ООО УК «Проспект».

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham-dolgam-za-zhkh-po-zakonu-2019-goda.html

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке

Взыскание Долгов За Коммунальные Услуги

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350-84-13 (доб. 760) — звонок по РФ бесплатен.

Даже после оформления недвижимости, владельцы вынуждены отдавать ощутимые суммы на ремонт, налог и содержание помещения. По статистике, размер оплаты за коммунальные услуги на жилье не под силу около 30 % собственников. При возникновении просрочки внесения жильцами необходимых платежей, жилищные компании инициируют судебное взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Что входит в услуги

Проживание в квартире немыслимо без подачи света, воды, тепла. Все эти блага необходимы для обеспечения комфорта собственнику недвижимости или ее нанимателю и предоставляются специальными организациями за дополнительную плату.

Законодательство РФ к перечню коммунально-бытовых услуг относит:

  • подачу холодной и горячей воды;
  • канализация;
  • отопление;
  • электро и газоснабжение.

За бесперебойной подачей таких достижений цивилизации в квартиру следит компания, которой поручается ведение дома и решение всех бытовых вопросов собственников жилья (управляющая компания, тсж и т.д.).

Коммунально-бытовые затраты рассчитываются ежемесячно и выставляются на каждую квартиру по фактическим показателям.

Формально такие расходы имеют адресный характер и ложатся на лиц, которые владеют квартирой:

  • на правах собственников;
  • на условиях соцнайма.

Оплачивать за содержание помещения владельцы должны до 25-го числа месяца, следующего периодом пользования соответствующими благами.

При продаже жилья коммунальные услуги не закрепляются за бывшим собственником, они привязываются к квартире и будут суммироваться в каждой новой квитанции.

Что будет при неоплате счетов

Есть много причин, по которым владельцы недвижимости своевременно не вносят плату за подведенные в их квартиру свет, воду и тепло.

В начале 2000-х годов принудительное взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг осуществлялось только в исключительных случаях: при многолетних просрочках, сопряженных с нарушением общественного порядка или причинением общедомовому имуществу значительного вреда.

Чтобы предупредить о возможном судебном разрешении дела, жилищные службы используют различные способы:

  • написание претензионных писем;
  • передачу информации о должниках коллекторам;
  • предупреждение о приостановлении электро-, водо- или газоснабжения;
  • отключение от подачи неоплаченных услуг;
  • предложение отсрочки или рассрочки;
  • распространение информации о задолженности в лифтах, подъездах и т.д.

Если такие меры не приносят никакого результата, а суммы долга продолжают расти, единственным способом остается судебное разбирательство.

Как проходит взыскание задолженности за коммунальные услуги в суде

Вопрос о сроках обращения в судебное учреждение сегодня решается по усмотрению самих компаний. В среднем, судебное взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги сегодня осуществляется ТСЖ или УК при наличии долгов хотя бы за три месяца. Однако, в каждом ТСЖ может быть своя практика по такому случаю.

Задолженность собственников недвижимости может быть взыскана двумя способами:

  • в упрощенном порядке посредством обращения за судебным приказом;
  • в общем порядке путем полноценного судебного разбирательства.

Выбор той или иной процедуры зависит от конкретных обстоятельств возникновения долга или отказа в его погашении.

Судебный приказ по ЖКХ

Наиболее быстрым по срокам и менее затратным способом получить оплату за коммунальные услуги является обращение в суд за вынесением судебного приказа.

Соответствующее заявление должно быть направлено:

  • в суд района, если размер долга по платежам больше 50 тысяч рублей;
  • мировому судье (если сумма долга меньше 50 тысяч).

Обращение управляющей компании должно быть рассмотрено судом, в районе которого находится недвижимость.

В обращении о необходимости оплаты долгов по ЖКХ должно быть указано:

  • наименование судебного участка, судьи;
  • полностью фамилия и имя должника, адрес его проживания;
  • сумма долга, размер госпошлины;
  • данные о компании, перед которой возникли долги;
  • основание для взыскания – наличие договора, предоставление сервиса, отсутствие оплаты;
  • точная сумма расчета с указанием периода поставки сервиса.

К заявлению необходимо приложить копии подтверждающих документов, а также претензии или уведомления, которые были отправлены владельцу квартиры и проигнорированы им.

Оформить иск на взыскание задолженности за коммунальные услуги может только поставщик (воды, газа или электричества), с которым собственник был связан договором и требования которого он не погасил.

Такой способ получения денежных средств за оказанные жилищные услуги подойдет при отсутствии какого-либо спора с собственником квартиры и если у последнего нет веских аргументов для возражений. После того, как приказ будет изготовлен и подписан в мировом суде, его направляют владельцу недвижимости, который в течение 10 календарных дней может представить свои контраргументы.

Возражения собственника жилья при взыскании с него долгов являются основанием для отмены вынесенного приказного документа. Если такая ситуация происходит, ТСЖ должно обратиться за взысканием в стандартном порядке.

Образец искового заявления в суд

Исковое производство при неоплате коммунальных долгов – образец

Если управляющая компания или поставщик электроэнергии заранее осведомлены о несогласии владельца с качеством оказанных услуг или выставленными ему счетами, то обращение в суд лучше сразу составить в виде иска.

В таком заявлении также указывается:

  • наименование судебного органа;
  • владелец квартиры;
  • поставщик ЖКХ;
  • размер госпошлины;
  • основания для взыскания, размеры долга и подтверждающие его документы.

Если суд найдет заявленные требования подлежащими рассмотрению, иск по спору о долге будет принят к производству и рассмотрен в судебных заседаниях.

Такая процедура позволяет вызвать представителя ТСЖ, поставщика услуг и собственника в суд и услышать доводы всех сторон процесса. В ходе разбирательства все участники могут изучать представленные судье доказательства, задавать друг другу вопросы и предлагать условия решения проблемы.

Одним из вариантов мирного урегулирования вопроса является подписание снабжающей компанией и собственником жилья соглашения о мировом погашении долга. В таком документе истец и ответчик могут пойти друг другу на уступки, скорректировать сумму или график оплаты на нужды ЖКХ.

Как получить сумму за жилищные нужды после вынесения решения

Факт признания владельца квартиры должником по коммунальным платежам не означает сиюминутного погашения долга. На практике, даже взысканные судом суммы задолженности не всегда уплачиваются ответчиками. Поэтому УК и ТСЖ на основании вынесенного решения получают исполнительные листы и обращаются к судебным приставам.

После возбуждения исполнения, приставы обладают следующими полномочиями:

  • наложение ареста на счета в пределах суммы долга;
  • опись имущества;
  • реализация описанных вещей на торгах;
  • взыскание части зарплаты.

Однако если владелец нигде официально не работает или не имеет счетов в банке, сумма счетов не будет погашена.

Срок взыскания задолженности за коммунальные услуги – 3 года с того дня, когда квитанция должна быть уплачена правообладателем недвижимости.

Как узнать размер долга

Собственники квартиры не могут знать о наличии просрочки по оплате за коммунальные нужды по объективным причинам:

  • длительное отсутствие владельца по месту нахождения жилья;
  • поручение производить оплату иному лицу;
  • нахождение в отпуске или командировке;
  • тяжелая болезнь.

Для того, чтобы наличие неоплаченных квитанций не стало сюрпризом для правообладателя или его родственников, о наличии задолженности можно узнать следующими способами:

  • проверить почтовый ящик по адресу нахождения квартиры;
  • обратиться в ТСЖ с просьбой дать информацию об оплатах услуг;
  • позвонить на горячую линию водо-, газо- или энергоснабжающих компаний, назвать номер лицевого счета или адрес квартиры и знать сумму остатка по платежам.

Информирование о наличии долга предусмотрено также через сеть Интернет. Большую популярность получает получение сведений через электронный портал «Госуслуги».

Чтобы получить к нему доступ, собственнику жилья необходимо завести учетную запись и подтвердить свою личность. После этого, в разделе персональной информации пользователь вносит данные об адресах недвижимости.

После проверки всех данных, владельцу станет активной вкладка «лицевые счета», «начисления», «оплата задолженности».

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг через суд является эффективным способом погашения задолженностей по ЖКХ, ведь именно с помощью него ТСЖ получает право принудительного списания выставленных сумм со счетов владельцев недвижимости.

:

Обновление статьи: 10.05.2020

Источник: https://tvoj-yurist.ru/vzyskanie-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi/

В законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: